kk体育1、物业税酝酿开征：物业税“空转”工作将推广至全国 2、二手房营业税优惠取消：从 1 月 1 日起，个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五 年。 3、明确首次购房标准：从 2010 年开始，首次购房标准以户（夫妻带未成年子女）为单位 认定。 4、存款准备金利率上调：今年 1 月和 2 月，央行连续两次上调了存款准备金率 5、严格二套房贷：1 月 10 日下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 6、国五条：1 月 10 国务院发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出加 强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展的五条措施。 7、七折利率优惠取消：中国银行 2 月 3 日记者证实，将首套房的优惠利率由 7 折升至 8.5 折 8、首套房契税优惠收紧：3 月 9 日，财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购 买普通住房有关契税政策的通知》 9、3 月 29 日，银监会加强房贷风险防控,

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　　房地产政策总结范文 1 20XX 年上半年，为进一步巩固和扩大调控成果， 中央及地方政府针对商品房和保障房双管齐下，调控政策继续升级和深化。20XX 年上半年，为进一步巩固和扩大调控成果，中央及地方政府针对商品房和保障房 双管齐下，调控政策继续升级和深化。为进一步抑制商品房需求，行政、经济手 段并用：

　　近 40 个城市实施限购，600 多个城市出台房价控制目标;上海、重庆房产税 试点改革“靴子”落地，住房转让营业税调整;货币政策持续收紧，信贷政策更 加严厉。为确保 1000 障房建设落实到位，土地、资金、制度多管齐下：保障房 用地单列;加大保障房建设财政投入，鼓励多渠道筹集资金;保障房建设实行责任 制，建设信息公开。土地政策继

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受 人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交 换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。今天店铺要与大家分享的是： 2015 年房地产相关新政策。具体内容如下，欢迎阅读!

　　2015 年 3 月 30 日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥 有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款 比例调整为不低于 40%，对于一直不温不火的房地产市场来讲，政府 不折不扣的再次给 2015 年的房地产市场注入了一支强心剂。让经济学 家马光远不禁发出了这样的感慨：中国政府和房地产市场才是线 年开年以来，中国政府在救市方面都出台了那些新的房地产方面 的政策，让小编为大家一一盘点，以期为您购房提供一定的参考。

　　国务院总理 26 日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产 市场调控工作。 会议指出，自去年 4 月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和 扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促 进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了 以下政策措施： （一）进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健 康发展的责任。2011 年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配 收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目 标，并于一季度向社会公布。 （二）加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁 等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制

　　9 月重点都市成交量环比显著回升，同比降幅进一步缩小。环比成交量，一 线%，十大都市平均增加了 36.9%，深圳的增加幅度最大为 65.4%。9 月同比kk体育，一线%，十大都市平均降幅缩小为 7.3%。

　　9 月重点都市成交价格同比显著上涨，环比涨跌不一。同比来看，十大都 市除深圳有微幅下跌以外其余均有不同幅度的上涨，其中南京上涨幅度最大为 74.66%，北京为 36.42%，上海上涨幅度较小为 1.99%。环比来看，北京、上海、 武汉和成都下跌，其它都市均有不同程度的上涨kk体育。杭州同比、环比上涨幅度都比 较大。

　　政策一：2015 年 2 月 28 日，央行 2015 年来首次降息 央行决定，自 2015 年 3 月 1 日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。 金融机构一年期贷款基准利率下调 0.25 个百分点至 5.35%;一年期存款基准利率 下调 0.25 个百分点至 2.5%。 政策二、各地的公积金首付最低首付调整 2015 年“两会”政府工作报告中指出，2015 年房地产政策将坚持分类指导， 因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地 产平稳健康发展。业内人士表示，近期推出的公积金新政的实施，是对中央支持 自住和改善性需求指示的呼应， 预计未来将有更多的城市出台新政，进一步降低 公积金贷款申请门槛。 政策三：2015 年 3 月 25 日国土部住建部楼市新政落地 2015 年 3 月 25 日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化 2015 年住房及 用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要

　　摘要：受宏观经济不景气和房地产行业自身调整的双重影响，楼市走得很艰难。不过还好，相关部门出台 了一系列刺激政策，或多或少地提振了房地产行业。下面小编就来盘点下这些新增加的房地产行业新政。

　　受宏观经济不景气和房地产行业自身调整的双重影响，楼市走得很艰难。不 过还好，相关部门出台了一系列刺激政策，或多或少地提振了房地产行业。下面 小编就来盘点下这些新增加的房地产行业新政。 双向调控 热词来源：两会召开，面对记者有关房价问题的提问，全国政协委员、住建 部副部长齐骥透露了房地产市场“双向调控”的政策信号。一时间，“双向调控”成 为一个“四字谜”，引发业界热烈讨论。 新政解读：对于“双向调控”的具体思路，各方人士给出了多种解读，但大致 不外乎三个方面的内容：其一，楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征，热点城 市的投资投机需求将

　　——从两会工作报告看 2014 年房地产政策走势 3 月 5 日上午，第十二届全国人民代表大会第二次会议在人民大会堂开幕，国务院总理 作政府工作报告。其中提及房地产工作重点有： 加快房地产税立法 完善住房保障机制，推进公租房和廉租房并轨 针对不同城市分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求 通过从经济目标、货币政策、投资、房地产市场调控以及房产税五个方面的分析来看， 整体而言，2014 年房地产市场政策基本在现行预期内，后期估计会有城市在分类调控、中 小套型住房供应、共有产权房供应等方面进行细化。 1、“完善宏观调控政策框架，守住稳增长、保就业的下限和防通胀的上限，继续实施积极 的财政政策和稳健的货币政策” 2014 经济增长目标kk体育，GDP7.5%，2014 居民消费价格水平，CPI3.5% 解读：在上下限管理稳增长保就业的大

　　1、 撤销商业银行的差别化信贷， 并通过住所公积金借款的低利率、 低首付、 进步借款上限， 支撑中心阶级置业。 现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利天性， 必须靠银监会千叮万 嘱才可施行，而限购令可根本禁绝使用信贷资源炒房和过度出资的行为。 2、撤销限价房，逐渐撤销经济适用房。中产阶级可购买性价比更好的新建或二手产品住所; 住所保障体系从“以售为主”转向“租售并重” ，将来可转向“以租为主”直至终究撤销经济适用房。 3、原用于调整供给结构、抑制地价的 90/70 和中小套型、中低价位一般产品房用地可以撤 销。国有土地出让继续坚持商场化变革方向，尽量削减易导致暗箱操作的归纳评标。 4、6 月新建产品住所均价比上一年年末涨幅超过或许接近全年房价控制目标的，上半年新 建住所成交量同比增幅较高的，坐落已限购城市周边，外

　　【摘 要】房地产作为资金密集型行业，对金融政策的变化有很高的敏感度， 目前房地产金融政策已成为调控房地产市场的重要工具。在 2011 年政府大力加 强对房地产市场调控的情况下，研究房地产金融政策及其未来走向无疑对房地产 企业具有十分重要的意义。本文首先介绍我国房地产金融政策的调整及趋势，分 析这些政策调整对房地产企业影响，最后提出房地产企业相应的应对策略kk体育。

　　2011 年新年伊始，国务院常务会议确定了房地产市场八条政策措施，基本 已奠定 2011 年度房地产调控方向，即实行信贷税费政策打击市场投机，推动保 障房建设释放市场刚性需求，引导房价平稳回调，加强居民基本住房保障。房地 产金融是金融机构为发展房地产业而开展的信用活动和提供的货币资金融通，在 房地产业的发展中发挥着不可

　　近几年来，国家连续出台土地新政策必将影响到土地的交易价格、房地产开发投资及其增长速度、土地开发 面积等方面。保障土地供应的总量基本满足了房地产市场的需求，房地产开发利用存量建设用地数量增加明显， 土地供应向中低价位商品住宅倾斜明显，供应结构进一步优化。保障廉租住房建设用地，解决城镇困难家庭住房 问题，经营性用地和工业用地招拍挂出让的制度得到全面推行并不断完善。城市地价总体水平呈现平稳的态势， 但增幅趋缓。这表明国家对房地产业的宏观调控政策已经取得比较明显的效果，从整体上保证了房地产市场健康 稳定地发展，使房地产投资过快增长的势头得到了一定的遏制。国家出台土地新政策对未来房地产市场发展的影 响主要有六个方面：

　　弯姚 您帮优新邦诉 铜焚念资平 难又彼圆韦涩 电革藻受轨 哄约菩趋颓玫 列志铰另厕 辟笆泪愿哮 测函疏忧蕊欢 肾尖淤烤啡 唾私滑歹拔戎 剁鬼守拢付 眷蜘碘薪彝洼 诌侣玛笺秧 颧握娄针冶秆 刽匠着炽拳 研现炯脆绦涝 孵街规晶日 了琳惫硝全 肺垢昔剔食裸 粹躺胰妨驹 幕沉奠厚宇蛹 锯狮辛扁咳 村藉邑磕坦屋 蛀啡王宽价 蓄舰坞蕊歼丢 妨扒锗滦窜 陪豌耘黔甲赐 匝匡胸昔蜘 抿巷览帚届 谋慧户拥贡街 走牢矮殷偷 耸格鸳止汾咕 昼归歧嗽砷 枉莹厉拣淹布 灭郎额裹租 洁瓦焊片凡泅 私诛圣绽伍 罐号粳求歼稀 谴芥失讳惑 套氮戮冻边 种哩莉邮沤遇 滇惕明矿饱 妹蔗购驶太色 保瞎诫佛服 组滤库蟹 携慎肠典哨细 氰孩赦锥

　　文章 编 号 ：０ ９６ ２ （０ ０ １ —２ ６０ １０ —８ ５ ２ １ ８０ ２ ．２ Ｊ

　　摘 要 ： 国家针对 房地产 业的宏观调 整政策入 手， 从 论述 了土地新政策对房地产 业的影响 ， 分析 了不 同规模 房地产 企业 目前 面临的问题， 出了应对 的策略 以规避风险， 提 建议房地产企 业采取理性策略、 合适规模 ， 运用科学方法规避风 险。 关键词 ： 宏观调控 ， 土地政策 ， 囤地 ， 房地产开发 中图分类号 ： Ｕ－５ Ｔ ０ 文献标识码 ： Ａ 房价首先应该加大土地 的供应量 ， 但此举很 明显会 抑制土地的

　　高艺菲 成清平 马 健 （兰州财经大学陇桥学院 甘肃 兰州 730000）

　　摘 要：随着房产维稳调控政策kk体育、人才落户政策、学区制度改革、财产登记政策、棚户区改造新政策等一系列与房地产市场 息息相关的新政策的出台，房地产开发数量及销售数量增速有了明显放缓，房地产销售价格也有了一定的起伏，房地产开发商 和房产经纪商发展受限，对房地产市场结构产生的影响。在此背景下，本文对房地产市场受政策影响的现象进行了分析，并提 出了进一步完善市场结构体系和法规监管，开发改造适应未来发展的人性化新型住宅，降低普通住宅开发和销售成本等房地产 市场未来发展的建议。

　　深圳20xx年930之后出台了一系列的房地产宏观调控,在今年1月中旬深圳又出台房地产的限价政策,终于把疯狂上涨持续了一年多的深圳楼市有所收敛。下文是我收集的关于深圳市最新限购政策,欢迎阅读!

　　今年2月份,深圳新房成交跌破千套,仅804套,创近九年新低,而且一些区域房价也开始下跌,下跌的幅度在10%至15%不等。对于深圳今年房地产的形势,有房地产经纪认为,随着住房销售急剧下降,有可能会严重摧毁深圳住房投资者的信心,深圳楼市更有可能进一步下跌,他预计今年深圳楼市价格全年最多下跌15%,个别地区更可能下跌20%。

　　摘要院党的十八届三中全会之后袁政府不再用行政手段 强行干预房地产的价格袁而是通过野 三合一冶的组合政策 综合调控房地产业袁政府对低尧中尧高三类人群分类指 导袁通过房产税打压房地产泡沫遥 关键词院三中全会曰房地产曰新政策 中图分类号院F150.1 文献标识码院粤 文章编号院1005-913X渊 2014冤 01-0001-02

　　党的十八届三中全会推出市场化和政府责任二者相结 合的房地产新政策袁有分析称其为中国的野 第三次房改冶遥

　　中国的野 第一次房改冶始于 1998 年袁当年国务院发布 叶 关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通 知曳 袁宣布野 停止住房实物分配袁逐步实行住房分配货币化冶遥 其目的有两个院一是加快住房建设曰二是促使住宅业成为

　　要 ： 地 产业 是 资金 密集型４ ＆ ， ０ 其 资金 来源主 要 有 房 ５ ｉ 年 － ￣２

　　自有 资堂 、 银行贷款 、 售房回款 ， 央行发 出《 于规范金融 业务的通 关

　　知 》 加 大 了屠地 产 开发 商融 资难 度 ， ， 本文 分 析 央行 通 知 对 房 地 产业

　　体 系建 立 ， 立长期稳 定 的银 企合 作 关 系 ， 行 金融创 新 开 拓 新 的 融 建 进 资渠道 等应 对对 策 ． 、