kk体育土地市场大热，60家房企争夺一宗地块kk体育，大量地块溢价封顶摇号；新房市场密集加推，超3000套房源上市销售；售楼处爆满、粉盘也要拼社保了。

　　二手房市场7天（2月20日-2月27日）成交2777套，本月有望突破6800套；同时不少楼盘分销渠道暂停，中介佣金返点降低……

　　短短一个月，市场发生了巨大的变化。冰冻三尺非一日之寒，同样，此次回暖也绝不是突然爆发kk体育kk体育。将时间线拉长，其实是近半年来，密集出台的政策加之购房者信心修复的一次爆发。

　　据统计，杭州今年将有110个项目交付，总计套数超过10万套，其中，包含超过1.6万套属于限售房源（不含人才房源），也就是说要等到2028年才能交易。

　　具体来看，上城区将有11个项目交付，超7000套房源；拱墅区将有13盘交付，近万套房源；西湖区仅有3个项目交付，仅千余套房源；滨江区将有4盘迎来交付，超3500套房源；萧山区有30个项目交付，房源总数超27000套；钱塘区9盘交付kk体育，超超18000套房源；余杭区6盘交付kk体育，超6000套房源；临平22盘交付，超18000套房源；富阳16盘交付，约26000套房源，临安20盘交付，约22000套房源；大量新房交付，意味着一部分将流入二手市场。

　　在一些交付量大、投资客多的板块，次新房之间将会形成“踩踏”现象，从今年交付的楼盘区位情况来看，这样的情况大概率还将延续。

　　根据杭州二手房交易监管系统数据显示杭州十区的挂牌房源有410296套。其中主城区挂牌房源有218018套，余杭区106429套，临平区19605套，萧山区50261，富阳区15021套，临安区962套。（含商业，未去重）去除非住宅部分后，十区挂牌房源也超32万套。

　　按照近10个月内，杭州二手房最高月成交量7000套来计算，去化约47个月。

　　5月31日前，杭州将供住宅用地共计73宗约315公顷，其中，市本级拟出让27宗地块，余杭区12宗，萧山区11宗，临平区10宗，富阳区7宗，临安区6宗。

　　就在前几日，住建部公布了一个数据，全国城乡的房屋建筑，已经达到了6亿栋，同样引发极大讨论。

　　就和我前面提到的三个数据一样，看似土地供应、库存量都很大，但实际细分下来看，其中存在不均匀分配。

　　杭州楼市经过去年的剧烈下降期，特别是在二手房市场，再想重回过往火爆场面，可能性几乎不存在。

　　楼市正朝着两极化方向走着，核心地段、板块依旧供不应求，它们有着优质的城市资源；而其余地段，当慎之又慎。