kk体育，案号分别为（2023）粤01破申479号、（2023）粤01破申480号，办理法院为广东省广州市中级人民法院。

　　需要说明的是，申请破产≠破产，两者还有相当长的一段距离，但无论是申请破产重组，还是清盘呈请，本质上都是债权人的一种催债行为kk体育。

　　富力集团1994年创始于广州，斩获过中国地产TOP10，商业综合地产10强，与恒大、碧桂园、雅居乐、合生一起被誉为“华南五虎”。

　　富力被大家所熟知的，还是豪掷192亿元拿下万达77家城市酒店资产包，成为全球最大豪华酒店业主。

　　此后，又多次在市场开启收并案，正是这些激进扩张引爆了富力之后的现金流危机。

　　在被两家公司申请破产重整之后，富力地产方面表示：广州富力目前的资产高于负债，不存在资不抵债的情况kk体育，且经营正常，不具备破产原因；与广丰混凝土、祥正商贸正在积极商谈和解中。

　　7月14日下午，广州市中级法院裁定不予受理广州市广丰混凝土有限公司（简称“广丰混凝土”）、广东祥正商贸有限公司（简称“祥正商贸”）对富力地产提出的破产清算申请。

　　该裁定查明富力地产提交的 2021、2022年度审计报告等材料显示，富力地产2022年度总资产合计1137.79亿元；2021年度总资产合计1170.47亿元。

　　据2022年年度财报显示，富力归母净亏损157.4亿，而2021年富力净亏164.7亿。这两年下来，富力合计亏损322亿。

　　而2022年，富力营业收入352亿，同比减少54%，且数据显示，2022年富力的交付面积为326.1万平，同比减少61%。

　　这两次债务重组，本金规模达到467亿元人民币（135亿元人民币+49.44亿美元），而其中10笔美元债，还创下“亚洲房企最大债务重组案例”。也正因这些债务展期，富力在2022年的有息负债，依旧维持在1267亿元的高位水平。

　　就在刚刚，我在浏览人民法院公告网上发现，2023年1月以来，全国范围内已有119家房地产类型公司发布了破产文书。

　　可以见得，2023年房产的洗牌仍在继续，目前已有几家负债过高的千万级房企退市，小的房地产公司在寒风中瑟瑟发抖，甚至有些已经开始暴雷。

　　ST泰禾6月8日晚间公告，泰禾集团于2023年6月8日收到深圳证券交易所下发的《事先告知书》。公司股票连续20个交易日收盘价均低于1元，触发终止上市情形。

　　5月30日晚间，蓝光发展发布公告称，公司股票将于2023年6月6日终止上市暨摘牌。

　　公告显示，蓝光发展于5月30日收到上海证券交易所《关于四川蓝光发展股份有限公司股票终止上市的决定》，上交所决定终止公司股票上市。

　　5月22日晚，重庆端恒建筑工程有限公司发来的《告知函》，其认为金科地产虽不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但作为上市公司仍有一定的重整价值，故向重庆市第五中级人民法院申请对公司进行重整。

　　从近年的房企破产可以看出，如今房地产行业正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”中。可以预见，未来房地产行业的蛋糕会逐渐萎缩，最后剩下一些强者。

　　因为，大浪淘沙之后，中国房地产市场之前相对粗放的发展模式势必迎来一场整体升级，房子的品质也会提高，购房者买到问题房子的概率也将缩小。

　　所以对各位买房人来说，安全依旧是头等大事。这里我也给各位买房人一些建议。

　　其中万科、绿城、龙湖、美的、新城整体表现都不错，万科、绿城本身实力强大，发展稳健，堪称民企头部房企。

　　龙湖美的近年来在常州开发的大多数项目基本都有口皆碑，有着相对过硬的品质，新城更是“最懂常州人”的房企。

　　如果说选企还有一定程度上的忧虑，那么央国企的选择就更加安心，他们大多资金健康，开发实力强大，基本都能给买房人充足的安全感。

　　其中代表性房企为中海、华润、保利、招商等头部央企，以及黑牡丹、龙控、建源等常州本土优秀的国企。

　　更加简单直接的闭坑方法，那就是直接选择准现房或者现房，所见即所得，优缺点一目了然。

　　同时小区新建的园林设施环境，周边的配套也不单是纸上谈兵，这样的安全感，期房给不了kk体育。

　　品质和地段都佳的二手房同样考虑在内，目前常州二手房市场整体出货量大，购房者的可选择性较多，而且现在二手房市场尚未真正回暖，购房者的议价空间也很大。

　　房企破产了，最受伤的是买了破产房企期房的购房者，而这对于普通家庭来说，真的很难承担起这千斤之重。

　　而对于房地产行业而言，淘汰掉一批非优质房企，有利于房地产市场整体向上发展kk体育。最后，希望这些问题房企项目能够早日走出困境kk体育，让业主们能够早日收房。

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