kk体育周一，我们发布了上周的开盘情况，中心城区4楼盘开售，有三个都是热门板块大盘，其中就包括

　　锦江生态带属于配套成熟的板块，天府云璟又是四川本土实力房企邦泰开发的，期待值应该拉满。不过开盘价一出，就有一些不和谐的唱衰声，认为它卖亏本了。

　　今年3月28日，天府新区华阳街道57亩地块开拍，起拍价12500元/㎡，土地最高限价14200元/㎡，清水最高限价30000元/㎡。该地块一开拍就到了最高限价，吸引了22家房企参与抽签，最后被邦泰收入麾下，成交价14300元/㎡。但这次开盘带装修价格约25000-27000元/㎡，楼盘均价约24000元/㎡，被戏称“高开低走”kk体育。

　　撩房君评：邦泰如此有诚意的价格，不失为一种开盘策略。虽然天府云璟首次开盘价格是“高开低走”，但整体是否亏损，还要看后期和通盘整体来算。如果后期价格回涨，整体项目利润还是可以持平甚至上涨。当然我们也会持续关注，及时跟进和发布邦泰地产的成都楼市策略。

　　时隔五年，蔚蓝卡地亚又拿证了！撩房君参加了这次发布会，可以说消息一出赚足眼球。因为这是蔚蓝卡地亚花园城全新住宅组团蓝庭首批次取证，也是自2018年花园城蔚蓝阁B区组团开盘后，时隔5年后再次推住宅产品。

　　“花园城”位于天府新区总部商务区双雁路，是LA CADIERE蔚蓝卡地亚打造的千亩大盘，由住宅、公寓、2个五星级酒店、湖滨公园和商业街组成。与热门的麓湖生态城南端观澜组团隔街相望。

　　作为成都市场公认的高端楼盘专家，蔚蓝卡地亚这几年仅有服务式公寓大平层在售kk体育。本次取证的是124套首个T2住宅组团，建面约250㎡，单价30000+元/㎡，总价约760万元-1500万元/㎡的清水大平层。

　　撩房君评：蔚蓝卡地亚拿证，和成都放宽限购政策不无关系，“926新政”后， 144㎡以上住宅不限购了，市场准入门槛更低了，房企都想把握这次风口，抢占更多市场蛋糕。

　　对卡地亚来说，拿五六年前的产品争夺目前的市场，竞争激烈程度可以预见。不过就购房者而言，供需关系发生变化，选择多了，议价空间也更大，不失为一件好事。

　　10月27日，万科发公告官宣三件大事：一是人事变动，任命新的董事会副主席；二是改革薪酬制度，董事会主席和总裁薪酬和和年度净利润挂钩，并增加年度股价变动作为调节系数。简单来说就是现金薪酬和股价挂钩；三是公开三季度财报。

　　报告显示，万科营业收入、净利润都出现了下降。今年前9个月，万科累计实现营业收入2903.1亿元，归属于上市公司股东净利润136.2亿元，两者分别下降14.0%和20.3%kk体育。

　　第三季度实现营业收入894.16亿元，同比下降31.62%；归母净利润37.51亿元，同比下降22.53%。

　　截止三季度末，万科在手现金1036.8亿元，对短期债务的覆盖倍数为2.2倍，年内已无境外融资到期，境内待偿信用债券3.8亿。

　　公告发布前后一段时间，地产优等生万科状况不断，先是美元债出现异动，引发市场对万科经营状况和流动性关注；随后美元债事件波及股价，到10月31日，万科A较今年最高处跌去40%，跌幅超4成。

　　31日，针对投资者提出的“公司的美元债大跌是否因为偿付能力出现问题”问题，万科在互动平台作了回应，称债券异动主要是市场情绪波动导致，公司基本面没有出现任何问题。

　　撩房君评：其实公众对万科的质疑，是地产行业不景气时kk体育，人们信心缺失的表现kk体育。不仅是万科，其他房企表现也不尽人意。值得庆幸的是，近期利好政策不断，正释放积极信号，楼市触底反弹，正在逐渐恢复中，购房者和投资者都应该多点信心和耐心。

　　10月31日，成都-香港投资合作推介会在香港举办，推介会上，天府新区、东部新区、高新区分别和华润集团、奥莱国际、永新医疗等企业签署协议。其中总投资168亿元的天府科创谷、天府未莱·临空国际购物公园等3个重点蓉港合作项目落地成都。

　　天府科创谷项目投资120亿元，拟引入华润（集团）有限公司数字经济、大健康、产业金融等产业板块，围绕数字经济、大健康、产业金融三大主导产业方向展开。

　　天府未莱·临空国际购物公园项目落户东部新区片区，拟建设运营西南最大的奥特莱斯，打造集特色餐饮、亲子互动、休闲娱乐及潮流体验为一体的空港型第四代奥特莱斯商业综合体。

　　撩房君评：有投资就有未来，而这次重磅投资投到了高新区、天府新区、东部新区。天府新区得到了华润集团的大力支持，而东部新区受到了奥莱集团青睐。至于未来落地情况如何？我们会持续跟进。

　　近期网上流传一条“成都市民卖房被骗500万”的新闻，被传得沸沸扬扬。11月3日，成都市住建局发布《二手房交易风险提示》，呼吁买卖房双方通过线下监管银行或线上监管系统办理。

　　近期，我局在二手房交易监管工作中，发现房屋权利人罗某在出售房屋过程中，被不法分子蒙骗，在未收取房屋款项的情况下，向其他第三人出具房屋交易的全权委托，导致房屋被过户至他人名下，存在蒙受重大经济损失的风险。据悉，公安机关已介入调查。因该房屋交易由成都瑞吉房产经纪有限公司员工阳某私下串通不具有房地产经纪业务网签权限的成都成置联投房地产营销策划有限公司撮合交易，并以自由成交方式完成交易合同网签。我局已暂停成都瑞吉房产经纪有限公司网上签约权限，暂停阳某（CD076517）成都市房地产经纪服务人员工作牌业务权限。