kk体育疫情黑天鹅带来的不确定性，打乱了房企的推盘节奏，让直播卖房成为主流。一时间kk体育，降价促销等营销方式不断上演，房企开始了以价换量之路，持续分化的拉锯战也越演越烈kk体育。而土地市场则热闹依旧，限价不断被刷新，热门地块的“定主”之争也日渐白热化。

　　2020年，虽负重前行，但韧性不减。在这年末之际，我们进行了年度盘点，归纳以下六大楼市关键词，用文字记录着长沙楼市的变迁。

　　三道红线月底，央行、住建部和部分房企召开了座谈会，明确规定了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，要求控制房企有息债务增长，给房地产企业划了“三道红线”。

　　表示，光明地产已经通过加快资金回笼，加强融资和现金流程管理，保障后续。

　　富力地产发布公告称，公司拟将广州富力国际空港综合物流园内的物业作价63亿元，其中70%权益转让给黑石。富力方面称，此次合并事项有利于优化资源配置、增加资金储备及降低负债率等，更有利于提高抗风险能力。

　　2020年的一场疫情，让原本的线下渠道受阻，线上卖房终迎来了一次新的机遇。

　　一位长沙房地产营销负责人透露，直播卖房形式成为不少房企销售的新战术，本质上属于广告范畴的功能，可以吸引一流量，更好地展示产品。“和之前的售楼处不同，直播卖房获客成本更低，可全天候展现，客户私密性强，统筹数据、分析数据也更方便快捷。因为房地产产品的特殊性kk体育，难以在短期实现效果，线下售楼依然会是主旋律。”

　　优惠5万、第二套半价、精装8字头……今年，长沙公寓市场促销有点儿“汹涌”，不少公寓加入了“降价大军”。

　　说到关键词，土拍是一个绕不开的话题，它用不断刷新的限价，惊艳了整个市场。

　　其中，052号宗地位于开福区东风路，出让面积15284.2平方米，规划用途为商业住宅用地，起始价为45930万元。该宗地块周边社区成熟，生活配套较完善，分布有富兴时代、绿地中心等商业、商办，靠近烈士公园，距离地铁1号线日，最终该地块被长沙城发恒伟置业有限公司底价摘得，成交总价45930万元，起始楼面价为7513元/

　　㎡，该地块最终被湖南中熙中隆实业投资有限公司100%控股的湖南青熙房地产开发有限公司底价摘得。据了解，该公司在长沙已打造中隆国际大厦、中隆国际御玺和中隆国际嘉熙中心等项目。

　　“整个国庆都要加班，这也是行业重要的营销节点。”10月1日上午8点半，整理完仪容仪表、在晨会结束后，阳光城溪山悦的置业顾问蒋方就开始了一天的工作，“今天上午，项目大约接待了40多批客户，一上午就成交了七八套。”

　　一时间，关于人脸识别的消息便引发了热议。其实，在地产行业，为了判定顾客的身份，不少售楼处都安装了人脸识别系统kk体育，以防止“飞单”。

　　中原地产首席分析师张大伟介绍kk体育，目前人脸识别在房地产销售部分比较困难的项目会有这种需求，因为它主要针对的是渠道客户和自访客户的甄别问题，房企甄别这个，是为了避免销售团队把一些自访客户，经过洗盘，变成渠道客户，里应外合，赚取一些不太规范的渠道费，人脸识别只是用来甄别是否是二次到访，不是用作查询其他用户信息。