欧洲央行最新研究报告显示，在经历了多年高于目标的通胀和飙升的借贷成本之后，越来越多的欧元区消费者正在疲于支付住房相关费用。住房市场受到高利率的负面影响也越来越大。

　　欧洲央行研究人员库瓦瓦斯和同事22日发布文章表示，预计延迟支付水电费或租金的欧元区低收入家庭比例从2023年的约15%上升至第一季度的20%以上。另外，欧洲央行研究人员的文章还说，上述人群对于抵押贷款的支付数额也几乎翻了一番，达到30%。

　　文章称：“鉴于利率上升和通货膨胀造成的购买力损失对当前和未来的影响，家庭支付住房相关成本和抵押贷款的能力令人担忧。”

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　　为抑制通胀的加息对欧元区房地产市场造成的压力甚大奇异果体育官方下载，新增投资已出现显著下降。这部分效应传导至住房市场，增加了欧元区消费者的租金压力，即使在通胀飙升之前，许多欧洲城市的租金就很紧张。

　　据美国全国房地产经纪人协会（NAR）最新数据显示，3月美国成屋销售环比下降4.3%，创下了一年多来的最大降幅。

　　由于抵押贷款利率回升至7%以上，近期房地产市场的增长势头受到抑制。更多潜在购房者离场观望，等待融资成本下降，因此新房购买量有所降温。

　　数据显示，3月待售成屋库存同比大幅增长14.4%至111万套。按照目前的销售速度，出售市场上所有房产需要3.2个月，低于五个月的平均值。当月，成屋销售价格中值同比上涨4.8%至39.35万美元，创同月最高纪录。

　　该协会首席经济学家劳伦斯·伊恩在声明中说，由于利率没有任何重大变动，成屋销售停滞不前。（□记者 闫磊）