kk体育房地产大行业离不开政策与宏观经济、金融大环境。岁首年终，为进一步松绑房地产市场，增强国民信心，不少地方政府发布新政，或是某些新政正式实施。本刊梳理汇集了部分政策。

　　1月1日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金提取业务的通知》。据了解，在北京市租住保障性租赁房的家庭可以申请提取住房公积金，且职工每月的住房公积金可直接冲抵房租，减少了租房提取的中间环节。

　　具体来看，职工在北京租住保障性租赁住房的，可依据实际房租提取住房公积金。公积金中心与北京市保障房建设部门合作，推行保障性租赁住房项目“按月还租”，减少租房提取的中间环节，实现职工每月的住房公积金直接冲抵房租。

　　自2023年1月1日起，河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。

　　据了解，此前2020年郑州市自然资源部门联合住建、房管、税务等相关单位，在郑东新区率先开展“交房即交证”试点。此后，开封、洛阳、安阳、漯河等省辖市先后开展了试点工作，对部门职责划分、各类信息共享、项目清单公示、审批流程制定、开发企业参与和购房合同约束等与“交房即交证”各环节进行了探索。后于2022年7月15日，经河南省政府同意，省自然资源厅联合13个省级部门印发了《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》，对各阶段、各相关部门的工作职责提出了具体要求。另资料显示，截至2022年年底，河南全省已有507个项目（小区）实现了“交房即交证”，共发证182899本。

　　12月31日，kk体育吉林长春市住房公积金管理委员会发布《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》。通知明确，购房所在地在长春市主城区及开发区：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。

　　此外，对生育、抚养二孩、三孩的公积金缴存职工家庭，首次申请公积金贷款的，“二孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高10万元；“三孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高20万元。值得注意的是，上述调整自2023年1月1日开始执行。

　　近日，绍兴市房地产市场平稳健康发展攻坚行动工作专班发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策意见》。政策内容包括，kk体育延长部分房地产政策使用时间。各地可将购房契税补贴、价格备案、分批竣工验收等2022年出台的鼓励房地产健康发展55条政策时效延长至2023年底。

　　继续推进房屋拆改和房票使用。kk体育全力推进2023年第一轮房屋拆改500万平方米，其中住宅类拆迁不少于300万平方米且房票使用率不少于60%，房票使用范围扩大至二手房。切实发挥稳保基金保供纾困作用。由房地产企业提出申请，属地把关、市级核准，简化流程、应保尽保，进一步扩大稳保基金纾困范围，全力支持“保交楼”。

　　12月28日，安徽省蚌埠市住房公积金管理中心印发《关于实施多子女家庭使用住房公积金支持政策的通知》。具体来看，kk体育蚌埠市住房公积金政策支持的多子女家庭，是指一对夫妻生育二个及以上子女的家庭。对于多子女家庭首次申请住房公积金贷款在蚌埠市购买住房，单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元；双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为70万元，具体贷款额度与住房公积金月缴存额和还款能力挂钩。

　　此外，蚌埠市多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮20%确定；对符合住房公积金个人住房贷款政策，购买首套自住住房使用住房公积金贷款的多子女家庭，夫妻双方一方缴存住房公积金的，在现行住房公积金贷款最高额度的基础上提高10万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，在现行住房公积金贷款最高额度的基础上提高20万元。

　　12月30日，据广东省东莞市住建局官网消息，东莞市住房和城乡建设局等多部门发布关于推行存量商品房“带押过户”模式的通知。

　　通知明确，充分认识推行“带押过户”的意义，推行存量商品房“带押过户”模式，可有效降低房屋交易风险和成本，缩短房屋交易周期，在激发存量商品房市场交易活力的同时，有利于新建商品房市场和存量商品房市场之间相互促进，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　通知提出，推行公证机构监管资金模式为保障“带押过户”资金安全，防控业务风险，推行交易资金由公证机构公证提存账户监管模式，发挥公证职能。公证机构应严格按照《民法典》、《公证法》、《提存公证规则》等有关规定，设立独立的公证提存账户，公证机构提存监管资金要覆盖未清偿债务总额，保障金融债权安全。

　　据大连市人民政府网站消息，自2023年1月1日起，大连市契税最高税率由4%调降至3%。据了解，本次政策调整涉及的范围包括四种情形：一是，居民在大连市承受第三套及以上非普通住房；二是，居民承受非住房，例如公寓等；三是，居民承受土地权属；四是，单位承受房屋、土地权属。据悉，这一调整是根据辽宁省人大常委会批准省人民政府提出的《辽宁省契税具体适用税率的调整方案》（以下称《方案》），该《方案》规定，辽宁省契税适用税率为3%，自2023年1月1日起施行。大连市契税税率按《方案》规定执行。

　　此外，对于2016年《财政部国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）中关于“对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。kk体育对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税”。这一政策未作调整，仍继续执行。