kk体育8月1日，北京银保监局召开2022年年中工作会议暨纪检工作会议。会议要求，要有序推进北京银行业保险业改革化险，坚决维护首都金融安全稳定。要严厉打击违法违规活动，加大不良资产处置力度，坚决防止资本在金融领域无序扩张，持续促进房地产业良性循环和健康发展。要积极争取改革赋权和先行先试，推动北京市高水平建设国家营商环境创新试点城市及5.0改革任务落实。

　　【1】8月2日，大理白族自治州人民政府印发《促进房地产业平稳健康发展的实施意见的通知》。在商品房去化方面，通知提出，支持有实力的民营房地产企业与国有企业联合组建运营公司，优势互补，多渠道筹集资金，以市场手段参与去化纾解，所购商品房符合条件的优先纳入保障性租赁住房、人才房和安置房等政策性房源范畴进行储备。支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房，购房人可以先期购买不低于50%的产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，由购房人租赁使用，再按双方合同约定购买剩余产权。

　　【2】8月2日，有消息称，青岛要求所有楼盘封顶后银行再发放按揭贷款，部分银行以及部分开发商已经得到该通知，且8月2日已经开始执行。据青岛个别银行放贷工作人员表示：工商银行已经开始执行，kk体育别的银行也很快执行；另据其他行工作人员透漏，该消息可靠，但具体实施细则还有待官方文件。

　　8月1日，交通银行在官网发布《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告》，提出个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。消息一出，引起广泛关注，目前该文件已从官网撤下，交通银行客服人员表示“可能抱怨太多撤下了”，但具体原因不清楚。

　　【1】贝壳研究院最新数据显示，kk体育7月贝壳50城二手房成交量指数为40，较上月微升。其中，东莞、廊坊、北京、上海、天津等近五成城市二手房成交量指数较上月增长。7月二手房成交量指数超过去年同期的39，是2021年5月以来首次同比上升。其中，宁波、太原、南京、苏州等超六成城市的成交量指数超过去年同期。克而瑞研究中心数据也显示，7月主要城市二手房成交继续放量。具体来看，7月15个重点城市二手房成交量为511万平方米，环比上涨3%，同比降幅收窄至11%。其中，苏州、东莞、佛山、衢州和宝鸡二手房成交量环比涨幅超10%，苏州和宝鸡同比实现正增长。

　　【2】深圳楼市低迷潜行。来自乐有家数据显示，2022年上半年，深圳楼市共卖出2.6万套住宅，同比2021年上半年减少2.8万套，其中新房成交同比跌幅达40%，二手房同比跌幅65%，为近年来最低成交量。kk体育新增方面，2022年上半年深圳新增住宅预售176.24万平方米，环比下跌63%，同比上涨32%；网签面积则走低，仅170.83万平方米，环比减少36%，同比减少30%。截至2022年6月30日，深圳一手住宅库存294.5万平方米，处于高位。

　　【3】8月2日，浙江省住建厅披露数据显示，上半年该省已筹集建设保障性租赁住房31.9万套（间），其中新建类项目约14.6万套（间），转化和改建类约17.3万套（间），提前完成30万套（间）的年度目标任务。从地区看，杭州的筹建量最多，为6.2万套（间），宁波和金华建设筹集数量均超过5万套（间），温州、嘉兴超4万套（间）。宁波、温州、金华和舟山4地的筹建数量已超过年度计划。

　　【1】8月2日，中国恒大发布公告称，由于潘大荣已辞任公司的董事及首席财务官职位，其在风险化解委员会的委员职位由公司的现任执行董事及首席财务官钱程替代。根据恒大此前公告，恒大物业约134亿元的存款质押被相关银行强制执行，质押具体涉及三组存单质押，相关的贷款通过第三方（扣除费用后）划转回流至恒大（不包括恒大物业及其子公司），用作后者一般营运。据初步调查资料，恒大执行董事夏海钧、潘大荣以及子公司恒大集团有限公司的执行总裁柯鹏参与了上述安排，董事会决议要求上述人士辞任集团的职务。

　　【2】8月1日，招商蛇口公告称，近日，公司全资子公司深圳招商房地产与深圳半岛城邦房地产签署了《关于半岛城邦五期项目之战略合作协议》，双方有意向通过债务重组、股权重组、管理重组、代建代销售等方式，分步骤解决半岛城邦房地产面临的问题，推动深圳半岛城邦第五期项目的顺利进行。据悉，半岛城邦房地产系南海控股全资子公司，旗舰产品为深圳半岛城邦项目，被誉为“顶豪神盘”。随着招商蛇口的进入，半岛城邦五期有望复工。

　　随着全装修、精装修市场规模不断扩大，装修品质也成为了购房者关注的重点。

　　投资增速回升 稳投资效果明显——2022年上半年北京固定资产投资数据解读

　　上半年，全市固定资产投资（不含农户）同比增长5.5%，增速比1-5月提高2.7个百分点。

　　7月15日，国家统计局发布数据显示，1~6月份，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%。

　　中国人民银行货币政策委员会2022年第二季度（总第97次）例会于6月24日在北京召开。

　　8月1日，吉林省吉林市发布《关于规范住房公积金二手房贷款房屋价格认定标准的通知》。

　　7月30日上午，湖南省永州市召开中心城区房地产领域突出问题集中整治动员会。

　　8月2日，福州发布《关于帮助受疫情影响的单位和职工解决住房公积金缴存使用具体困难的补充通知》。

　　8月2日，大理白族自治州人民政府印发《促进房地产业平稳健康发展的实施意见的通知》。

　　8月1日，人民银行召开2022年下半年工作会议，分析当前经济金融形势，对下半年重点工作作出部署。

　　截至目前，杭州余杭区共完成自建房排查166333处，其中经营性自建房10650处。

　　8月2日，中消协发布《2022年上半年全国消协组织受理投诉情况分析》。

　　CAIC数据显示，2022年上半年，重点9城购物中心客流量下滑幅度普遍在10-30%之间。

　　本报告将对今年以来各地楼市纾困政策进行梳理、总结，并通过其市场反馈，尝试挖掘其今后出台政策的可能性。

　　8月2日，大发地产集团有限公司发布截至2022年7月止未经审核营运数据。

　　8月2日，信达地产股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书。

　　2022年上海第二批集中供地揽金780亿元 拿地总数TOP3花落保利招商华发

　　在土地市场持续低迷，诸多百强房企“有心无力”的同时，仍有部分房企在拿地扩张。

　　总体来看，房企拿地热情依然较高，6宗地中位于嘉定区的5宗地块均拍至中止价进入“一次报价”阶段。

　　上海第二批集中供地首日共有15宗地块完成出让，收获土地出让金约355亿元。

　　信用保护工具是一个不错的尝试，并有可能带动更多优质民营地产企业参照此种方式进行融资。

　　中国的公募REITs市场的发展潜力巨大，但需要配套的法规和税收制度安排，以保证这一市场的健康、可持续发展。

　　一、二线城市大概率在三季度市场回稳，三四线城市市场回稳则需较长时间周期。

　　推动地产行业风险化解更快取得实质成效将成为各级政策部门与地方政府的努力方向。

　　8月1日，交通银行在官网发布《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告》。

　　维护房地产市场融资平稳有序，引导个人住房按揭贷款利率下行，支持刚性和改善性住房需求。

　　证监会：红土深圳安居及中金厦门安居获保障性租赁住房REITs获发行批文

　　因存在向资本金不足房地产项目提供贷款等违规行为 天津银行上海分行收710万元罚单

　　天津银行股份有限公司上海分行因14项违法违规行为，被责令改正，并处罚款710万元。

　　政策层面应已经认识到，只有超预期的政策支持，才有可能改善当前显著低迷的市场预期和市场环境，逐步扭转不利局面。

　　与其他金融机构相比，信托公司对房地产业的敞口较大，本轮房企债务危机是信托业2022年面临的主要挑战。

　　根据韩国银行（央行）经济统计系统11日发布的数据，截至今年10月，韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值；不过，该国地方的房价则时隔14年首次下跌。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　加强对建筑业企业从业人员的教育培训，kk体育提升企业综合施工能力和工程项目质量安全管理水平。

　　近日，姜堰区住房和城乡建设局《关于进一步支持全区建筑业高质量发展的政策措施》实施细则出炉。

　　皇派家居于7月15日收到证监会发出的首次公开发行股票申请文件反馈意见。

　　对于净利大跌、业绩惨淡原因，企业普遍表示受新冠疫情、原材料上涨、kk体育房地产应收款项以及市场不景气影响。