kk体育“金三”过半，长沙楼市新房住宅周供应量、成交量均在1000套上下徘徊，未迎来“旺季效应”。据湖南中原数据平台显示，上周（2022.3.13-2022.3.19）长沙内五区新房住宅成交1126套，环比上涨20%；供应1056套，环比下滑13%。

　　从走势图上可以看到，长沙周度新房成交量在连续4周直线上涨后出现了下跌，不过上周成交量再次轻微回涨。整体来看，今年以来长沙的周度新房成交、供应情况始终未能达到去年平均水平，还有待回升。

　　从湖南中原kk体育、克而瑞、世联行三方公布的去化率来看，芙蓉区南益名士豪庭、金茂越秀智慧科学城、梅二绿城招商桂语雲峯、望城区中交城去化率都在79%以上kk体育，而大王山大平层项目梦想麓隐桐溪、月亮岛金富湘江悦城，去化率分别为19%、24%kk体育，表现欠佳。

　　上周共10个商品房项目拿证，总体量18.70万方，住宅占比84%；相对集中在岳麓区，开福区与芙蓉区无项目拿证；住宅推售来看，麓谷山湖郡、旭辉铂悦湘江等6个项目待入市。

　　开盘方面，湖南中原上周监控到3个住宅项目开盘，推出377套房源，认购290套，整体去化率77%kk体育。

　　其中，位于梅溪湖二期的绿城招商桂语雲峯时隔近1个月再次开盘推出5#，181-185平，共69套，销售59套，全装修均价18400，销售率86%。不到一个月的时间内再次开盘，去化表现较好。

　　项目处于梅溪湖一期和二期的中轴之上，周边交通教育、商业等配套均较为完善。项目分两期开发，一期共计8栋住宅和1栋公寓，整盘主打高品质改善型住宅，带有集中供冷暖，户型整体赠送面积大。

　　规划与地铁2、6号线中塘站相连，自建幼儿园、商业预计引入招商花园城，周边景观资源丰富。全部采用2梯2户＋纯板楼＋入户玄关设计，绿城＋招商两大国企的联袂打造，高规格、高品质、全配套的综合优势支撑，是今年备受瞩目的大平层产品之一。市场热度较高。

　　其中：芙蓉区南益名士豪庭，推出9A#，107-141平，毛坯，均价11800，认购率80%。

　　岳麓区绿城招商桂语雲峯，推出5#，180平，全装修均价19500，去化率86%。

　　雨花区金茂智慧科学城，推出A-4#，122-136平，全装修均价15400，去化率81%。

　　本次加推货量少，去化较好。位于雅塘井湾板块，地理位置较好，周边配套完善，主打16-18层小高层，项目周边教育资源密集。

　　湖南世联行监控到4个项目开盘，整体的去化率数据相对湖南中原、克而瑞偏低。

　　从网签数据来看，上周万科半岛国际成交1.07万方，成交均价15215元/平，位列长沙内五区住宅网签成交榜第一。

　　上周长沙六区一县无土地成交。另外，上周新增挂牌一宗商业用地，该地块位于长沙县水渡河板块，土地编号为[2022]长沙县009号kk体育，总出让面积1.14万方，建面3.43万方；地块要求竞买人、竞买人母公司或竞买人母公司控股企业须为建筑工程施工总承包壹级以上和市政工程施工总承包壹级以上企业，且具备2个及以上的建筑专业壹级资质，注册资本不低于1亿元；宗地拟建项目为总部经济项目，物业自持比例为100%。