kk体育债务重组取得明显进展的企业，后续经营重点是盘活存量保交楼、加速销售促回款、尽快恢复组织机能。

　　出险房企采用最多的债务重组方案即为债务展期，通过对还款期限、利率、付息频率、增信措施等条款进行调整，延长偿还时间。债务展期的一般做法为境内债券通过召开持有人会议的方式实现，境外债券通过交换要约的方式实现。从展期时长上来看，目前房企展期均超过6个月，部分企业展期5年左右，部分房企甚至会出现二次展期情况；在利率设置上，大部分境外债展期期间的利率相比于原债券提高；在偿还本金金额上，部分境外债给予更高的本金金额偿付；在增信措施上，部分债券提供实控人担保kk体育、土地使用权抵押、项目股权质押等补充增信措施。

　　部分房企通过以资产清偿债务，但此种形式通常与债务展期相结合，即以部分现金偿付债务，剩余债务进行展期。从目前房企做法来看，阳光城、富力等房企均给予一定比例的现金偿还叠加剩余债务展期的做法。从现金偿付比例来看，境外债首期现金偿还比例远低于境内债首期现金偿还比例。从现金偿付形式来看，多数房企偿付一定比例本金，少数房企仅支付全部利息或一部分利息kk体育。此外，部分房企也通过实物资产包括住宅、公寓、写字楼、商铺、车位等进行偿债。

　　债转股作为另一种常见的债务违约重组方案，目前也有部分房企采用kk体育，如华夏幸福通过以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”和“幸福优选平台”股权的方式，抵偿债务金额。根据企业发布的信息，截至2023年4月30日，华夏幸福通过两平台股权偿还债务总计约人民币105.83亿元。此外，融创、恒大也提出债转股的重组方案。

　　逆向混改是另一类化解房企经营风险的重要形式，主要包括股权转让和增资扩股等形式，通过引入资金实力更强的国企股东，加大对公司经营活动的支持或依托股东背景为公司再融资增信，化解公司经营风险。此类案例分别是华南城和建业地产。华南城引入特区建发集团，建业地产则引入河南同晟置业有限公司。

　　2021年12月31日，华南城控股发布公告，特区建发集团拟以总代价约19.09亿港元全额认购华南城拟发行的33.5亿股股份。

　　2022年7月21日，建业地产发布公告，公司控股股东恩辉投资有限公司已与河南同晟置业有限公司签订股份转让协议，向后者出售8.85亿股股份，占公司已发行股份的29.01%。

　　2022年3月28日，融创发布公告称，已与债权人小组(其债权占现有债务未偿还本金总额超30%)就重组条款达成协议，以债转股或延长债务期限方式进行境外债务重组。2023年5月4日，融创发布境外债务重组进展公告。公告显示，在经延长同意费截止日期kk体育，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　2023年3月22日，恒大发布境外债务重组方案公告。公告称，重组的核心条款达成具有约束力的协议。境外债务重组方案主要是通过债务展期及子公司股权等方式对现有境外债务进行重组。此次境外债务重组，涉及191.48亿美元债务。2022年以来，恒大先后完成9支境内公司债券展期，展期期限为6个月至1年不等，涉及约本金金额人民币535亿元，利息人民币37.03亿元。

　　2022年11月初，龙光向机构投资者提交了一份债务重组方案，明确将境内债持有人的本金兑付时间延至2022年11月10日起至2027年5月10日；至当月下旬将展期期限、利息支付比例条款进行优化。截至2022年12月6日，公司连同其附属公司境内二十一笔公开市场债券的展期议案均获得持有人会议表决通过。2023年3月初，龙光向债权人发布的重组草案中，龙光对合计约36.19亿美元的优先债及股票挂钩票据，给出的平均偿还年限不会超过2022年9月提出的5.25年。

　　华夏幸福发布公告称，截至2023年4月30日kk体育，《债务重组计划》中2192亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1806.24亿元(含境外间接全资子公司发行的49.6亿美元债券重组，约合人民币335.32亿元),相应减免债务利息、豁免罚息金额共计181.71亿元。另外，公司根据债务重组相关工作的推进情况，对已签署《债务重组协议》中适用“兑、抵、接”清偿方式的相关债权人已启动两批现金兑付安排，合计将兑付金额为19.16亿元。以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”和“幸福优选平台”股权的方式，偿还债务总计约人民币105.83亿元。

　　2023年3月31日，中国奥园集团股份有限公司公告，称达成境外私募票据暂缓偿还债务协议，境外私募票据暂缓偿还债务协议已于3月31日生效。协议涉及暂缓偿还的债务包括12笔境外优先票据和4笔境外私募票据。

　　2023年3月10日，阳光城集团股份有限公司发布公告披露为子公司提供担保的进展，接受中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司提供的1.01亿元债务重组展期，期限至2024年12月；接受广州农村商业银行股份有限公司华夏支行提供的8.3亿元重组债务融资展期，期限至2024年11月。

　　2022年7月，富力已经完成10笔美元债的整体展期，合计49.43亿美元(约合人民币332.37亿元),还款期限全部延长3-4年，涵盖了公司所有中长期境外美元债。2022年11月10日，富力发出公告，已发行的全部境内债券共8笔获得展期，加权平均到期期限从4个月左右延长至3年以上，总额为135亿元。

　　2023年5月5日，花样年控股集团有限公司发布有关建议境外债务重组的进一步消息，占花样年现有债务工具76.44%的持有人已加入重组支持协议，该协议涉及总额42亿美元。6日，花样年17.3亿元境内债重组获5年以上展期。

　　2022年12月30日，当代置业(中国)有限公司发布重组生效日期通知，其债务重组条件均已达成，完成发行多个新票据。