kk体育8月24日，富力地产发布2020年中期业绩报告。报告显示，今年上半年，公司实现营业收入335.9亿元，同比减少4%kk体育。

　　盈利数据亮眼, 但富力地产近几年深陷“质量门”, 墙面渗水漏水、外墙变形、天花板脱落、排水不畅…五花八门的质量问题遍布富力地产各个项目。

　　富力地产从开发之初，就率先在行业内部提出做“毛坯房的终结者”，不过随之而来的却是以“质量差”而闻名业内，甚是讽刺。

　　位于洋湖之心板块的长沙富力十号，出门两分钟即可抵达地铁3号线万平方大型商业龙湖天街，地理位置可谓十分优越。

　　但就在众多业主满心欢喜迎接9月30日交房来临的前几天，他们突然接到开发商延期交房的通知，说要延期到11月15日之前。

　　延期原因，开发商表示因为疫情期间停工耽误工期，具体原因不得而知。出于担心，有业主自己前往小区查看，发现小区地下车库地面开裂及渗漏水严重。

　　早在8月31日，就另有业主曾去小区内部查看已经发现，当时开发商表示会进行整改，但到了9月21日地面又开裂，这样一看延迟交房的原因不言而喻。

　　业主担心修修补补，能够掩盖一时，但雨季来了，水位上涨，就有可能把底板重新顶开，车库里面会渗水，开车会打滑。

　　除此之外，还有业主在网络渠道维权指出长沙富力十号有质量问题，长沙市委办信息处，也进行了官方回答，证实了相关质量问题kk体育，并要求开发商整改到位kk体育。

　　直到11月14日长沙富力十号首次交付后，仍有业主反映精装修有漏水、空鼓kk体育、墙壁裂缝等问题，且多次整改不到位。

　　关于富力地产项目问题, 去网上随手一搜“关键词”, 就会看到铺天盖地的新闻。

　　据不完全统计，本号仅通过微博平台用关键词进行检索，发现在近半年内全国各地有17个富力地产的楼盘因房屋质量问题被业主投诉。

　　被投诉的楼盘包括长沙富力十号、菏泽富力城、湖州富力尚城小区、郑州富力尚悦居、阜阳颍上县富力城、韶关富力城市花园、江西富力院士庭、福州富力爱丁堡、南昌富力金禧悦城、宁波慈城富力御官山、东营富力铂悦府、成都富力桃园、温州滨海富力城、呼和浩特富力城、无锡富力城、重庆富力城和太原富力湾。富力地产屡屡被推上风口浪尖，深陷质量门。

　　值得注意的是，通过富力地产发布的2020年中期业绩报告中发现，营业额由2019年同期的人民币299.75亿元增加3%至人民币308.31亿元。

　　2020年上半年按城市划分的营业额排名前四名均被业主投诉过房屋质量问题。

　　今年年初，穆迪报告指出，2019年中国房企中信用状况恶化的有7家，其中就包括“华南五虎之一”的富力地产。

　　5月25日，穆迪再次发布了关于富力地产的信用评级结果。穆迪投资者服务公司已将广州富力地产股份有限公司(富力地产)的公司家族评级从Ba3下调至B1，并将富力地产(香港)有限公司(富力香港)的公司家族评级从B1下调至B2。

　　8月31日，标普将富力地产及其子公司富力地产(香港)有限公司的长期发行人信用评级从“B+”下调至“B”。

　　同一天，惠誉将富力地产的评级展望从“稳定”下调至“负面”，并确认该公司的长期外币和本币发行人违约评级(IDR)为“B+”。惠誉同时确认富力地产的高级无抵押评级为“B+”kk体育，回收率评级为“RR4”。

　　穆迪高级副总裁Kaven Tsang也表示：“富力地产企业家族评级的下调，反映出穆迪对其经营现金流疲弱以及未来12-18个月内大量债务到期的担忧。”

　　据了解，截至2019年底，富力地产未来12个月的到期债务为人民币620 亿元。穆迪认为，2019年底富力地产公司持有人民币380亿元现金，加上测算的未来 12个月的运营现金流并不足以偿还上述债务。

　　不过，根据富力地产发布的2020年中期业绩报告显示，期内富力地产总负债减少人民币94亿元，杠杆控制效果显著。

　　目前，富力地产拥有现金人民币360.0亿元，资金流相对宽松。富力地产在此显示了优秀的盈利能力和营运质量，却在房屋质量问题频频被消费者诟病。

　　富力地产想要继续高质量增长，必须得关注楼房质量，坚持履行社会责任，牢记对社会的承诺，赢得购房者信任，商道酬信。

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