kk体育根据人民法院公告网公布信息显示，截止到5月21日，2021年全国已经有159家房企发布破产公告，几乎平均每天一条。

　　楼市发展从来不像表面那般欣欣向荣，小房企在破产边缘的垂死挣扎kk体育，大房企也要面对“三道红线”的要求和考核。

　　过去，诸多房企奉行高杠杆高周转的模式，产品质量与服务难以得到保障，一旦资金接续不上、债务风险迅速蔓延，也会造成房企发展的“悲剧”。

　　比如：泰禾集团、三盛宏业、新华联、天房集团，这些百强房企公司的破产，导致项目停工、员工讨薪，不少买房者面临烂尾的危险结局。

　　特别是，在楼市调控不断加码的当下，融资成本，已经成为了2021年房企能否存活的主要指标。

　　根据贝壳研究院统计，2021年房地产到期债务规模预计将达12448亿元，同比增长36%，历史性突破万亿大关，直达1.2万亿元规模。

　　与此同时，竞地价限房价的政策，以及拜大放水所赐，从建材到木材，再到家电的普涨，进一步限制开发商利润空间。

　　这些因素叠加在一起，最终指向了一个结局：房企破产或者缩减开支kk体育，进行成本管控kk体育。

　　很显然，通过后期施工减配和降低装修标准，进行利润回笼，成了绝大多数房企的普遍采用的招式。

　　据某些媒体报道，市场上已经有房企明确提出，将削减建设支出，以节省资源用于资本市场的偿还。

　　拉黑白横幅围堵营销中心愤怒维权，写联名信要求按需求整改，更夸张的还出现了“职业房闹”这一行业kk体育。

　　比方说：合肥的荣盛书香府邸小区，高端系不高端、人车不分流、景观大阳台砌砖封堵，交房存在严重的与实体交付样板不符。

　　珠海的海伦堡，屋渗水、墙面空鼓、地面沉降开裂，承诺配建的儿童游乐设施、绿化跑道、健身场所等统统不见踪影。

　　西安的绿地香树花城二期项目，交房存在多处安全隐患，如：新电梯无法正常使用，发生倾斜，电梯门无法关闭；阳台地面有一半都是镂空；消防通道楼梯间未安装扶手等多项问题。

　　与此同时，这些维权项目中，不乏一些头部房企，甚至还有着国企、央企背景的开发商。

　　例如：北京房山区的中粮京西祥云，当年整个房山区最贵的楼盘（也是高价地），十拿九稳的好房子，然而交房的时候翻车了！

　　整个小区无燃气，无网络，无信号，木制地板下面铺纸壳子，吊顶里清理出建筑垃圾，瓷砖破损用水泥修补...

　　原以为，经过这两年的磨练，购房者对房子质量已经有足够的心理预期，然而事实证明，购房者还是太单纯，开发商已绞尽脑汁在减配的路上渐行渐远。

　　去看看绝大多数的购房合同就能明了，因为只有一种方式可以退房——发生结构性质量问题。

　　就是你的承重墙开裂、下沉这类问题，而且还得向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，只要结果确定不合格的，才可以申请。

　　也就是说，就算是非承重墙开裂，你都无权退房，更别说如空鼓、景观缩水等问题。

　　鉴于此，很多开发商就以此为下限建造房子，于是就市场上出现了越来愈多交房及即维权的局面。

　　如今，又到年中交房季，开发商是名利双收，还是被投诉维权，我害怕预判结果。

　　但我想说的是，对于大部分人来说一套房子kk体育，就是大半辈子、甚至几代人的积蓄，有问题，肯定心里窝火。

　　而目前，全国楼盘维权现象并不少见，业主们在给开发商提出合理诉求的同时，也应该合理、合法进行维权。

　　最后，也希望高层能够对这一现象引起重视，出台更加全面细致的政策，让楼市尽快走出“交房维权”的怪圈！