kk体育“两会”期间，政府工作报告涉及房地产的内容主要包括有效防范化解优质头部房企风险、加强住房保障体系建设等，为今年行业指出发展方向；

　　两会之后，尽管看到了短、中、长期在城市的利好，但对于房地产企业在重庆的深耕现状来看，今年依旧不乐观。

　　“两会”关于房地产提出防范化解房企风险，尤其是头部优质房企风险，改善资产负债状况，侧面证明房地产行业在国民经济中的支柱性地位；

　　2022年以来，典型优质房企融资亦在持续增多，前瞻性布局多元项目优质企业受惠幅度更大，2022年至今，作为典型优质民企代表的美的及碧桂园融资额均超400亿元，多家优质央/国企亦有典型融资，资金方倾斜度高，银行授信企业持续增多，缓解企业债务压力，进一步维稳企业现金流动性；

　　政策利好优质头部房企，防范化解房企风险，旨在保障该些房企稳健经营，加速带动房地产行业稳定健康发展。

　　典型企业中33%整体货量在一百万方以上，19家优质房企货储结构更健康，kk体育其中7成住宅货储占比超60%

　　从房企在重庆的可售货储来看，仅龙湖、万科可售货储超过200万方，旭辉、保利、招商蛇口超过100万方，重庆市场逐渐不再是房企“大粮仓”，kk体育而是保去化。

　　在房企货储结构住宅比例下滑，非住比例上升趋势显著情况下，未来企业面临的指标完成率及利润兑现度的挑战将加大，房企业绩压力将持续存在；

　　华润、大悦城、万科等企业货储结构与市场成交匹配度高；招商蛇口、建发、龙湖等优质企业凭借自身品牌和产品力，流速和利润表现仍较优

　　万科、kk体育金茂、旭辉及华侨城与市场成交结构匹配度高；保利、招商蛇口及华润等企业利润型产品市场表现亦较优

　　住房租赁企业融资渠道进一步拓宽，提升市场化企业供给租赁住房积极性，“促内需”，满足新市民、青年群体住房需求。

　　重庆市政府成为建行住房租赁基金首批签约的合作城市，建行住房租赁基金将持续在地方落地；

　　房企将加速盘活存量资产，以进入保障性租赁住房领域，住房保障体系将更加完善。

　　历年来，重庆房价控制稳定，在持续稳定的基调下，重庆房价将在总体平稳的态势内波动。

　　总体来说，kk体育23年重庆房地产行业进入到复苏阶段，企业整体会比去啊年更好，kk体育但会存在企业分化，以央企为代表的的企业业绩预期相对更好，出险的民企依然会面临比较大的去化的压力，整体来看，重庆距离恢复到2000万方的市场任重道远，围绕新房市场1000万方，存量房市场1000万方左右的市场预期大概率会实现。