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　　3）彷徨的2012，在2012年，房价一度出现上涨趋势，也是由于采取了许多调控措施，比如基准利率下调、商业银行二套房贷风险权重下调等等。不过，随着新政策的不断推出，房价这一波涨势也被遏制住了，其中包括长效机制和房产税政策，让人们忧虑市场会不会变得更加不确定。

　　4）明严实松的2013，从2013年开始，房价开始呈现出不同的趋势，也就是如今的趋势。在这一年里，各家银行的二套房认定标准微调，也就是之前说的“认房认贷”。也就是说，通过政策的不断调整，中国的房价趋势研究终于有了一个规律图，这发表在“杭州365淘房网”上。，总之，中国的房价一直是一个话题，而且也一直受到各种因素的影响，其中有政策、税费、经济等等。通过对他们的综合分析来看，人们也能更好地把握未来房价的变化，同时，对于我们个人来说也能更好地做出合理的购房决策。

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