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kk体育CHINA YUANBANG PROPERTY HOLDINGS LIMITED
内地政府连续出台多项房地产收紧政策,严格抑制投机性购房。内地最大的房地产开发商万科表示,政策将对市场会产生显著的影响,相信个别热点城市房价快速上涨的势头将被扭转,亢奋情绪向其他城市蔓延的情形将会中止。
浙江为主的众安房产(0672)董事长施侃成昨日表示,内地政策有利房地产的健康发展;不过,长期而言,土地供应相对市场需求量是远远不够的kk体育。他表示,信贷收紧下,房地产市场将回归到区域市场概念,房地产的兴衰将受各地的经济水平所影响。
,按年增长61%,并派发红股,每5股普通股获发1股红股。施侃成称,公司今年的销售目标为50亿元,面积约35至45万平方米,。施说,公司80%的土地储备在浙江,预计今年浙江的房价不会下调,局部楼盘还会上涨一点。
富力地产(2777)(人民币,下同)投得天津津南区咸水沽镇,创天津地皮拍卖总价纪录,成为中央加强调控楼市措施后首幅地王成交。对于富力高价投地,花旗发表报告指过度进取,将富力列为沽售目标之一。不过,地皮每平米楼面价仅2,342元,较区内均价约7,000元为低,花旗报告亦预料,项目毛利率可达约30%至35%。%。
中央政府近期连番出手调控楼市,包括调高购房首付比例kk体育kk体育、调高二套房贷款利率、停止三套房贷款等,加上传出实行住房保有税,令部分投资者急出货,4月内地楼市成交亦出现下滑,但在此情况下,富力仍然出手高价投地。此次投得的地皮占地面积约129万平米,总建筑面积约301万平米,其中住宅面积约248万平米,,,经过逾60轮竞价后,富力击败主要竞争对手中国铁建投得地皮,超出底价21%,远低于市场预期。
市场分析指,项目楼面价仅约2,342元,远低于津南区内商品房均价的7,000至8,000元水平,富力只需卖到每平米6,000元以上已可获利,花旗报告亦指,项目毛利可达30%至35%,成为未来富力盈利增长的主要支柱之一。数据显示,%。
花旗直指公司在内地抑制楼价上涨过快的环境下,以高价投地,过于进取,且富力本身现金约80亿元,负债比率约100%,属行业高水平,因此将富力列为该行内房股首要沽售股份之一。富力地产董事长李思廉早前解释,今年售楼目标270亿至280亿元,相信有足够资金回笼。
期间,公司房地产业累计销售面积120万平方米,%。截至期末,中国建筑已新购置土地储备281万平方米,拥有土地储备4811万平方米。
目前上海市中心距世博园区最近的楼盘之一耀江花园(海上盛汇)正接受「国10条」洗礼,该项目周边的中介21世纪不动产西藏南路店业务员昨天向《第一财经日报》介绍,耀江花园的少数房东已开始抛售手中的二手房源。新政之前,一位房东以400万元挂牌出售一套约100平方米的二手房,在新政出台后已将价格下调至360万元,期待快速成交kk体育。但潜在买家显然不多,目前仍未售出。
《第一财经日报》报导,房东降价售房如今这不是个案kk体育。新政出台约十日,投资客集中区域已出现显著的价格松动。昨天,汉宇地产旗下100余家门店的最新调研数据显示:上海中远两湾城、仁恒河滨城等名盘开始阴跌。