kk体育近年来，中央坚持“房住不炒”定位和“稳地价、稳房价kk体育、稳预期”的政策主基调，从提出构建房地产长效机制到促进房地产业良性循环和健康发展，更加强调对房地产的全局调控思路。

　　◆据统计，2021年各类房地产调控政策发布超过600次，各地调控政策“前紧后松”，首次出现“集中供地”“二手房交易指导价”等新型调控政策kk体育，加强房地联动、二手房报价管控，促进市场平稳健康发展。6月以来大部分城市房地产市场进入下行期，销量普遍低迷，一些库存较高、去化困难的城市出现反向调控，防止房价恶性下跌kk体育、房地产市场风险蔓延到其他领域。全国层面上，从房地产各细分领域进行全面调控。

　　▶土地市场，促进房地联动，重点城市住宅用地实行集中供应和出让、土拍规则进行调整优化，如限溢价、查资质、禁马甲、查资金等；城市更新防止大拆大建，在北京、南京等21个地市开展第一批为期2年的城市更新试点。

　　▶住房市场，新房“四限”政策不断打补丁、调控升级kk体育，二手房市场出台交易指导价甚至与房贷挂钩，法拍房纳入限购，推进保障性住房建设。

　　▶住房租赁市场，政策支持力度加大，尤其是保障性租赁住房，从土地kk体育、金融、税费等方面提供支持，并将保障性租赁住房项目纳入REITs试点。

　　▶房地产融资方面，加强房地产金融监管以降杠杆、控风险，包括三道红线、贷款两集中管理、预售资金监管等，四季度开始矫正对房企偏紧的信贷措施，融资环境得到适度改善，要求保持房地产信贷平稳有序投放，满足合理的资金需求。