kk体育于2020年11月赴港上市的上坤地产，日前交上上市之后第一个完整自然年的年报kk体育。

　　年报显示，截至2021年12月31日kk体育，上坤地产实现收入83.4亿元，同比增长约1.8%。总资产403.76亿元，同比增长约32.3%。

　　年内利润5.84亿元，同比减少34.1%；母公司拥有人应占利润2.5亿元，同比减少29.8%。毛利11.72亿元，同比下降34.7%；毛利率由21.9%下降至14.1%。

　　去年底净资产负债率为85.9%，2020年同期为54.3%；剔除预收款项后的资产负债比率为70.5%，同比微降kk体育。

　　截至去年底，上坤地产累计计息银行及其他借款的即期部分以及优先票据为57.81亿元，而现金及现金等价物结余为29.47亿元。上坤地产预计，房地产行业的市况仍然受压，对近期流动性仍持审慎态度，同时采取多项措施保障持续经营：

　　截至去年底，上坤顺利完成10.21亿元优先票据的交换要约及同意征求，将到期日有效延长至2023年1月之后，减轻了现金流压力并改善了流动性。

　　实现毛利润11.7亿元，净利润5.8亿元，核心归母净利润2.5亿元kk体育。公司核心经营数据保持稳定的同时，上坤地产财务的稳定性表现进一步凸显。根据年报，公司2021年银行借款占比大幅提升，由2020年末的29.6%增长至43.1%，提升13.5个百分点。

　　截至去年底，上坤地产实现合约销售额145.93亿元，同比增长约15.3%，实现合约建筑面积约为114.77万平方米，同比增长约47.5%，应占合约销售均价约为每平方米12714元。公司称，连同合营公司及联营公司一直专注于区域深耕发展，导致其累计可销售建筑面积增加。

　　上坤地产物业开发业务源自上海，扎根于长三角经济区，逐步拓展至珠三角经济区及中部核心经济区的其他一线、二线及强三线城市。

　　去年上坤地产新增24个新项目，总规划建筑面积约307.81万平方米，平均收购成本每平方米3729元，其中13个项目是招拍挂获得，11个项目通过合作或收购方式获取。

　　展望2022年，上坤地产表示，随着政府坚持降低房地产行业风险的长期目标不动摇，预计整体融资环境不会有大幅改善，行业将会继续面临较高的债务偿还风险。房地产行业将真正告别过往粗放发展的时代，实现软着陆。

　　在这样的背景下，上坤地产表示将保持持续稳健经营的基本盘，加强核心能力来应对行业发展的不确定性，实现有节制的精准的投资布局，强化风险管控意识和应对能力kk体育。同时，也要主动出击，逐步探索发展新模式，开拓多元化新赛道。