kk体育来源：吉屋网 发布时间：2023-09-26 01:56:01 869次浏览

　　导读： 2023年的房产买卖新规带来了过户、所有权、契税、赠予房屋、居住使用权和房屋续期等方面的变化。具体包括过户无需还清贷款、婚前购房不受婚姻影响、赠予房屋省去契税、居住使用权的重要性以及住宅续期的便利等。

　　房产买卖新规2023随着2023年的到来kk体育，房产买卖领域将迎来一系列新的规定。这些规定涵盖了过户、房屋所有权、契税、赠予房屋、居住使用权以及房屋续期等方面。过户无需还清房贷自2023年4月1日起kk体育，卖房时无需先还清贷款即可进行过户。这一变化意味着，在房屋有未结清贷款的情况下，仍然可以顺利过户。过去，必须先偿还全部贷款才能进行过户，但这一规定将不再适用。婚前购房不再受婚姻影响根据《民法典》的相关规定，婚前由父母赠予的房屋属于个人财产，与婚后的配偶无关kk体育。这意味着，婚前购买的房屋不再需要担心配偶在财产分割时的权益。省去赠予房屋的契税如果父母将房屋赠予子女，或夫妻双方互相过户房屋，将不再需要支付契税。这一规定将为赠予房屋的交易省下数万元的费用。居住使用权的重要性业主有权利设立居住使用权，持有人在一定期限内享有居住权，除非期限届满或持有人去世，否则无法被房主赶走。在购买二手房前，一定要确认房屋是否存在居住使用权的设定，以免发生纠纷。此外，根据新规定，住宅续期将变得更加便利。住宅的70年期限到期后，可以无条件续期，即便是永久产权也可以继续使用，只要不卖房就能一直享有使用权。在婚前购房和婚后购房之间存在一些差别。根据《民法典》的相关规定kk体育，婚前父母对子女的赠与属于子女个人财产。而婚后夫妻共同支付的供房后期款和装修费用则属于夫妻共同财产，在离婚时需要进行分割处理。综上所述，2023年的房产买卖新规将为买卖双方带来更多便利。不仅过户无需还清贷款，婚前购房也不再受婚姻影响。此外，赠予房屋不再需要支付契税，而居住使用权的设定也变得更加重要。对于住宅续期，70年期限到期后可以无条件续期，确保持有人可以长期使用kk体育。然而，在婚前和婚后购房的情况下，需要注意财产归属的差异。以上内容参考自《中华人民共和国民法典-房产规定》。总的来说，2023年的房产买卖新规将为房地产市场带来积极影响，促进买卖双方的权益保护和交易便利。随着新规的实施，我们可以预见到更加公正、高效的房产交易环境的到来。