kk体育昨日（8月17日），央行发布重磅报告，再次提及适时调整优化房地产政策，引发市场关注。

　　8月17日，人民银行发布《2023年第二季度中国货币政策执行报告》（以下简称《报告》），总结了二季度我国货币政策工作的内容，并对下一步金融领域重点工作进行了部署。

　　报告指出，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策kk体育，促进房地产市场平稳健康发展。

　　这是自7月24日政治局会议首次提出、7月31日国常会第二次再提，国家层面第三次提到适时调整优化房地产政策！

　　在金融支持方面，报告表示，结构性工具优先用于最需银行资金支持的领域，支持房地产市场平稳运行。精准施策，满足房地产行业合理融资需求，助力稳定消费、投资和宏观经济大盘。延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末，激励和引导金融机构为保交楼项目提供融资支持。稳步推动租赁住房贷款支持计划等在试点城市落地，支持金融机构为住房租赁市场提供多元化、全周期的金融服务。

　　此外，今日，经济日报同步发声：化解房企债务风险要有定力，市场要给予耐心。文中写道：近期，个别头部房地产企业的债务风险有所暴露，市场预期因此受到影响。需要明确的是，问题是阶段性的，随着政策落地生效、市场调整机制逐步发挥作用kk体育，市场可以实现平稳发展。要坚定信心、保持定力，持续抓好相关工作。同时要清醒认识到，风险化解过程不可能一蹴而就，市场要给予一定的耐心。

　　当前，全国房地产市场形势严峻，房价进入下行调整通道。据国家统计局数据显示，7月份，全国新房销售环比、同比分别下降46%和23.8%，出现了骤然快速下行的走势，居民购房情绪降到阶段性新低，新房案场来访、认购均明显下行，市场情绪持续下滑，开发商降价促销的力度加大。

　　房价方面，7月份kk体育，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.2%，同比涨幅为-0.4%，已连续两个月下跌。二手住宅价格指数环比涨幅为-0.5%，连续3个月环比下跌，且跌幅扩大0.1个百分点。

　　近期，二线城市成为调控的主角，积极出台楼市新政，调整楼市限制性政策，大招不断。

　　昨日，南昌发布楼市新政，新政涵盖了契税补贴、个人所得税予退税优惠、降低首付比列、公积金贷款额度上浮20%等一系列措施，力度空前！

　　此外，据央视新闻报道，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。限购取消后，当地首套kk体育、二套房最低首付比例可进一步降至20%、30%。

　　有专家预测，随着8月楼市的各项利好政策的刺激，未来需求入市能够使房价企稳回升。

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