kk体育厦门第三批集中供地开启，“定品质”将首次登岛。 11月16日，厦门市规自局发布公告，并挂牌第三轮集中供地的14宗涉宅地块，规划总建面142.7万平方米，总起拍价356.4亿元，将于12月8日、9日正式出让。 地块广泛分布于全市6大区，集美区、同安区各有4幅，岛内（思明、湖里两区）3幅，海沧区2幅，翔安区1幅。 有业内人士分析，在今年末厦门集中挂牌3幅岛内优质宅地，“提振楼市信心意图明显”。 首提“

　　现金流“保卫战”仍在持续…… 当“偿债潮”正巧赶上行业下行、融资收紧的大环境，为保障流动性安全，大小房企加速回笼资金，中国奥园正是其一。 11月14日晚间kk体育，中国奥园披露公告称，拟9亿港元（约合人民币7.38亿元）出售香港燕贻大厦部分物业，且为预估亏损1.77亿港元出售，相当于打了8.4折kk体育。截至今日收盘，中国奥园股价下跌11.32%，报2.35港元/股。 据了解，中国奥园本次出售的燕贻大厦部分物业，

　　地产股终于不再是“一日游”。继11月10日逆市上涨后，萎靡已久的地产股隔日再掀普涨潮。 11月11日，房地产板块领涨市场，房地产指数涨逾5%，有平台粗略估算，房地产板块公司市值日内合计暴增超过1000亿元 截至当日收盘，A股共115只地产股股价上涨，其中包括中南建设、泰禾集团、招商蛇口、保利发展、金地集团等在内的逾10支地产股强势涨停；万科股价重回20元，涨幅超9%，总市值2417亿元；中国建筑、

　　魔都楼市从来不缺故事…… 继浦城小区百套老破小一夜售空后，上海又一老洋房凭借亿元成交价强势“出圈”。 近日，阿里法拍网上拍出一栋老洋房，成交价9932万元，较评估价溢价83%，较起拍价溢价162%。该建筑为一幢3层西班牙风格花园住宅，建面360平方米，于1936年竣工，主楼带车库，且拥有一个约150平方米面积的花园。 当日早10点，该标的正式开拍，共有21位意向人或机构报名，经过11个小时的“麓战

　　图源：图虫创意 距离方直集团首次交表已经过去半年多。 半年来kk体育，行业巨变。 融资端持续收紧，银行贷款周期拉长，房企现金流极度承压，更为不利的是，市场下行，购房者观望情绪浓厚，加速资金回笼，确保流动性安全是当下房企面临的首要目标。 这样的压力，方直也不能幸免。与此同时，加盟半年多的总裁许珂陷入出走声中，即便如此，方直依然选择向资本市场再度发起冲击。 11月8日晚间，方直重新递交了招股书。 拓宽融资渠道

　　图源：图虫创意 日前，万科一纸公告宣称拟将分拆旗下物业公司万物云赴港上市，引得外界一片哗然。 众人惊讶的原因之一是万科董事会主席郁亮此前曾多次在公开场合表示不会推动万物云上市；其二则是对上市节点的争议，在不少业内人士看来，目前并非物业上市的最佳时机。 担忧源自物管行业整体估值的理性回归。东财Choice数据显示，截至11月7日，港交所上市物企的平均动态市盈率约为15.29，这一数值在2020年为2

　　今年以来，物管行业收并购案例层出不穷，频频上演“大鱼吃小鱼”、“大鱼吃大鱼”甚至“蛇吞象”戏码。 11月4日晚，中国奥园与奥园健康发布联合公告，对市场传言将出售奥园健康55%股权一事进行回应。公告表明，奥园健康确有出售旗下物管及相关业务的计划，且正在与若干独立第三方进行初步讨论，但尚未就可能交易订立任何条款或具体协议。 受此消息影响，今日奥园集团旗下股票大跌，其中奥园健康下跌15.82%至3.14

　　在二轮土拍中，南通出让地块体量“清减”不少。 11月4日，经过连续四日出让，南通第二批集中供地终于迎来尾声。本次，南通共出让24宗地块，总出让面积136.73万平方米，总建筑面积248.6万平方米，总起价180.92亿元。其中17宗为涉宅地块，总起拍价为162亿元；另外7宗为安置房用地。 根据出让结果，除3宗涉宅地块被“撤销出让”，其余21幅地块顺利成交。其中，14宗涉宅地块总揽金93.64亿元，

　　22城集中供地第二轮倒数第二个出让的宁波，结果也并不理想。 11月3日-4日，宁波二轮供地出让46宗地块，其中宅地32宗，租赁住房用地5宗，安置房用地9宗。总出让面积约187.31万平方米，总建筑面积446.94万平方米，总起拍价约381.4亿元 本轮采用“限房价、限地价、摇号”方式出让，封顶溢价率较首轮的30%打了个对折，仅15%，封顶后的竞人才/租赁用房改为线下摇号方式。 其中，首日出让29宗

　　22城第三轮集中供地正式开启，首城出让仍是平淡收官。 11月1日，无锡第三次集中供地启幕，共出让20宗地块，总起拍价273.7亿元。其中有涉宅用地18宗，定销房用地2宗。 在一张网传报名表中，20宗地块均获得企业报价，其中17宗各有1家报名，梁溪区北塘一毛纺A地块、梁溪区北塘振达钢管厂西侧A地块以及滨湖区蠡湖大道东侧地块均有2家企业报名。 最终20宗地块全部出让成功，其中17宗为底价成交，3宗低溢

　　图源：图虫创意 二轮供地遇冷后，再度挂牌的苏州将保证金比例整体下调了。 10月25日，江苏土地市场网发布了苏州第三批集中供地公告，本轮预计出让26宗地块，总出让面积203.5万平方米，总起拍价405.6亿元。出让时间为11月24日-26日。 中指研究院指出，与第二批次相比，本轮供地面积增幅明显，推出宗数增加5宗，增幅29.4%；出让面积增加55.44万平方米，增幅45.2%；总建筑面积增加117.

　　图源：图虫创意 二轮供地竞拍结束尚不到1个月，南京第三批地块就上架了。 10月24日，南京市公共资源交易中心发布第三批集中供地出让公告。公告显示，本市第三批供地计划出让61宗地块，总出让面积约274万平方米，总出让金为482.9亿元。挂牌截止时间为2021年11月25日。 而在9月26日，南京第二批集中供地竞拍刚刚完结，在终止出让11宗地块后，合计成交42宗地，总成交价约507亿元kk体育。彼时，有25宗

　　“降至冰点”“还没开始就已结束”是不少业内人士对这次长沙土拍的直观感受。 10月19日上午，湖南长沙第二轮集中供地以极快的速度完成了出让，仅剩的13宗地块中10宗以底价成交，3宗流拍，全程无溢价；总成交价88.48亿元，竞得方多为本土房企。 据悉，长沙二轮供地原计划供应29宗地块，于19日上午集中出让，但由于无人报名，14日长沙先中止两宗地块出让，又于18日晚间中止挂牌6宗、终止挂牌8宗，合计有1

　　房地产销售市场三季度的冷意已经反映到了开发商们的业绩报表上。 10月14日晚间，中交地产向外界透露了三季度的经营状况。公司预计前三季度实现归母净利润0.018亿元，同比下降99.37%。 同时披露的还有一则担保进展公告，公司一口气为8家资产负债率超过70%的子公司提供担保。截至报告期，中交地产对资产负债率超70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%。 结合公司五年四换总裁、频繁高溢

　　国央企背景的房企成为了北京二轮土拍的主力军。 10月13日，北京第二轮集中供地正式开拍，计划出让的43宗地块，包含42宗挂牌地块和1宗招标地块。 此前，唯一一宗招标地块已被北京城建拿下，后又有公告宣布本轮的26宗挂牌地块延期至第三批次出让，剩余的16宗中有5宗因报名人数只有1家，故直接成交。6宗成交地块共揽金133.95亿元。 今日参拍地块仅余11宗，起拍总价359.25亿元。在一张网传的报名表中

　　在7宗涉宅地块突发终止后，上海二轮土拍如期而至。 按此前规划，本轮预计出让48宗地块，其中27宗为涉宅地块，出让面积约167.8万平方米，总起拍价574.6亿元。在终止事件后，上海二轮土拍涉宅地块仅余20宗。 10月11日，上海率先抛出2幅宝山区“城中村”地块热场，这也是涉宅地块中仅有的2宗不设房地联动价的地块。另外，其余18宗地块将于明、后两天集中出让。 “优先选择旧改地块打头阵，可能是考虑到近

　　萎靡了两个月后，淮南楼市在十一长假期间迎来“阴转晴”，向上的情绪具化成一张张喜报，在各个楼盘的微信群中散播。 资深房产经纪人韩帅（化名）向《国际金融报》记者展示了自己所负责的几个楼盘十一期间的“战果”。截至10月6日16时，万创网云小镇当日成交5套住宅；绿城明月山南成交2套，昨日亦有4套；中舟新城学府每日成交5套左右；空港当代阅十一期间成交量则达到20至30套左右…… “喜报明显比前几个月多了，而

　　花样年物管“双子”局将走向何方？ 七年前，彩生活作为“物业第一股”初登资本市场，春风得意；七年后，谋定分拆商管业务上市后不到两个月，局势却陡然反转。 9月29日，花样年控股携旗下上市物企彩生活齐发公告，将双双在香港联交所短暂停止买卖，“以待刊发有关公司的一项建议非常重大出售交易之公告”。 这份重大出售交易的详情，碧桂园服务在昨日夜里就已透露出风声。 据其披露，公司拟收购彩生活核心资产邻里乐控股集团

　　中报季刚刚落下帷幕，国际金融报研究院联合亿翰智库多维度出发，拨开数据迷雾，揭秘泡沫逐渐褪去后，上市物企的线年以来，随着上市门槛收紧，各大物企纷纷赶在IPO的最后“风口”争先递表。亿翰智库数据显示，截至8月底已成功上市12家企业，此外仍有24家正在排队中kk体育，资本市场物管板块上市企业累计达到51家。 此次中报有46家物企披露了在管面积，累计达52.87亿平方米，本篇《上市物企合约面

　　番禺区2宗地块流拍； 增城区3宗地块流拍； 增城区又有5宗地块流拍； …… 24宗地块流拍17宗，超7成的流拍率让整个竞拍过程蒙上了阴影。 9月26日-27日，广州进行第二批集中供地出让，本轮共计出让48宗地，合计建筑面积约879万平方米，总起拍价格达1124亿元。首日出让24宗地块，最终有16宗成交，8宗流拍；第二日成交7宗，17宗流拍，两日共收金569.4亿元，仅达到总起拍价的50.66%，流