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kk体育美国房屋建筑商信心指数意外攀升 但银行系统承压给短期前景带来不确定性
发布时间:2023-03-19 01:49:33 浏览:[ ]次

  kk体育美国的抵押贷款利率居高不下且不稳定,房屋价格仍然昂贵,通胀没有得到控制,但是,即便如此,全美房屋建筑商开始对他们的业务感觉更好。

  尽管分析师们预计3月份建筑商对新建独立屋市场的信心会下滑,但衡量建筑商信心的月度指标却在上升。智通财经APP获悉,全美房屋建筑商协会(NAHB)/富国银行住房市场指数上升了两个点至44。数据若高于50则被认为是积极的。

  这是建筑商信心指数连续第三个月上升。去年3月,这一指数曾达到了79,当时,抵押贷款利率要比现在低得多。

  NAHB主席Alicia Huey在一份新闻稿中表示:“即使建筑商继续应对居高不下的建筑成本和材料供应链中断的情况,但他们继续报告称,被压抑的需求强劲,因为买家正在等待利率下降,并且由于现房库存短缺,买家更多地转向新屋市场。但鉴于最近对银行系统不稳定的担忧和利率波动,建筑商高度不确定近期和中期前景。”

  在建筑商信心指数的三个组成部分中,当前销售状况指标上升了两个点,达到49;买家流量指标上升了三个点,kk体育达到31。然而,未来六个月销售预期的指标下降了一个点,至47。

  NAHB的首席经济学家Robert Dietz在新闻稿中写道:“虽然金融系统的压力最近推低了长期利率,这将有助于未来几周的住房需求,但成本和住房库存仍然是制约潜在购房者买房的关键因素。”

  美国第二大房屋建筑商莱纳房屋公司(Lennar)周二公布的季度收益超出了分析师的预期。莱纳的董事长Stuart Miller在新闻稿中指出:“购房者正在考虑,如今的利率环境可能会成为新常态。相应地,住房市场继续发生转变,因为在供应持续短缺的情况下,人们在不断组建家庭,家庭数不断增长,继续推动需求。”

  而供应情况也可能是银行业承压局面下的另一个受害者。Dietz指出,在3月份的建筑商信心调查中,40%的建筑商目前将地块可用性定性为“差”。

  Dietz称:“区域性银行面临的压力以及美联储持续紧缩政策的后续影响,kk体育将进一步限制全国建筑商的收购、开发和建设(AD&C)贷款。当AD&C贷款条件紧张时,地块库存就会收缩,为住房可负担性增加了额外障碍。”

  就美国各地区而言,按三个月的移动平均数计算,东北地区的建筑商信心指数上升了5点,达到42点。在中西部地区,指数上升了一个点,达到34。在南方地区,数据上升了5个点至45,而在西部地区,kk体育kk体育其上升了4个点至34。kk体育

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