kk体育①新政即日起执行，已经在进行交易的，以网签时间为准;②坚持“认房不认 贷” 原则，日前在房地产交易系统内查询到已拥有 1 套住房的，无论其是否有贷款 记录、无 论其住房贷款是否结清，均执行差别化信贷政策，即购买第二套普通自住 房的，首付款 比例不低于 50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于 70%;③企业 购买的商品住房 再次上市交易，需满 3 年及以上，如果其交易对象为个人，也将严 格按照本市限购政策 执行。更多热点问答见下文。

　　1、 问：《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健 康 发展的若干意见》（以下简称《意见》）的重要一条是实行差别化住房信贷的政策, 如 何认定二套房，是否既认房乂认贷？

　　房地产十六条新政策是指中国国务院在 2017 年 4 月 11 日发布的关于进一步规范房地产市场 秩序的通知，下面是其中几条主要政策的解读：

　　严格控制信贷资金流向，遏制投机性购房需求。这条政策意味着，银行将更加谨慎地审批房 贷申请，特别是针对那些可能存在投机行为的申请人，如购买第二套房或在热门城市购房的 人。

　　严厉打击违规销售行为。此项政策强调要加大对房地产开发商和中介机构的监管，打击虚假 宣传、哄抬房价等违规行为，同时加强对商品住宅销售合同的审核，保护购房者的合法权益。

　　制定住房租赁市场规范发展方案。租赁市场的发展受到关注，政府将制定规划和政策来规范 和促进住房租赁市场的健康发展，提供更多租房选择，并稳定房价。

　　41、俯仰终宇宙，不乐复何如。 42、夏日长抱饥，寒夜无被眠。 43、不戚戚于贫贱，不汲汲于富贵。 44、欲言无予和，挥杯劝孤影。 45、盛年不重来，一日难再晨。及时 当勉励 ，岁月 不待人 。

　　61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光kk体育。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿

　　2007年1月 建设部规范经纪行业.2007年2月1日开始清算征收土地增值税 政策

　　07 年 1 月 23 日,建设部、央行联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范 交易结算资金账户管理有关问题的通知》，依此，北京市相继出台了资金监管kk体育、 网上签约、标准买卖合同这三大详尽并相互配合的文件；网上签约在 7 月 1 日正 式实施，下半年的二手房市场,将在良性、规范的轨道中运行.

　　凡高校毕业生(毕业后两年内，下同)申请从事个体经营或申办私营企 业的，可通过各级工商部门注册大厅“绿色通道”优先登记注册。其经营 范围除国家明令禁止的行业和商品外，一律放开核准经营。对限制性、专 项性经营项目，允许其边申请边补办专项审批手续。对在科技园区、高新 技术园区、经济技术开发区等经济特区申请设立个私企业的，特事特办， 除了涉及必须前置审批的项目外，试行“承诺登记制”。申请人提交登记 申请书、验资报告等主要登记材料，可先予颁发营业执照，让其在 3 个月 内按规定补齐相关材料。凡申请设立有限责任公司，以高校毕业生的人力 资本、智力成果、工业产权kk体育、非专利技术等无形资产作为投资的，允许抵 充 40%的注册资本。

　　房产契税新政策 01 发改委主任表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅 度较大，需经过加快推进保障房建设和棚改，增加住所供给，采用 诸如限购等行政措施以及经济政策等，控制不合理的谋利性需求， 限制房价过快上涨。【限购】 02 国土资源部部长姜大明表示，将采用分类调控的原则，增加一线 城市的土地供给面积。近来一线城市房价上涨快，引起关注，为防 范异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。【增 加土地供给】 03 调整后的人大会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目， 全国人大会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。概括 此前上海、重庆试点的房产税改革是：“认真扎实、运行平稳、见 效显然。”地产界人士认为，房地产税制度的出台可是时间问题， 这是一个趋势。此时的房地产税，不是指单一的房产税，

　　推荐文章 2017 我国房地产政策解读 热度： 2017 最新房地产政策解读最新 热度： 2016 房地产政策解读 热度： 最新房地产政策解读 热度： 上 海房地产政策解读 热度： 对于不少老百姓来讲，买房除了考虑钱的问题，还更关注的是房 地产政策会有哪些变化。2016 年房地产政策究竟出台了哪些相关内容。 下面是店铺整理的一些关于 2016 年房地产政策解读的相关资料。供你 参考。 2016 年房地产政策解读 1、税费优惠政策 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2 月 22 日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 ①契税： 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未 成年子女)，面积为 90 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税;面积 为 90 平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税; 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的， 减按 1%的税率征收契税;面

　　中国房地产政策解析 由于房地产关系着国家经济，牵系民生民声，政府为保证房地产行业健康 稳定发展，不惜一切手段，反复调控、反复扶持，矛盾至极。 为了简析房地产政策，不得不回头看看房地产发展历程。 中国房地产发展历程 改革开放的春风吹来了房地产，1980 年前后中国真正开始房地产的发展， 因为 1958 年国家法律规定房地产属于国家所有， 一切房产、 地产都属于国家财 产。

　　1978 年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。 1980 年 9 月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地 产综合开发的序幕。 1981 年，在深圳、广州开始搞商品房开发试点，在此之前，国内只有房地产开发，没有商品 房开发，事业单位或是企业单位造房子主要是用于内部职工福利分配。 1982 年国务院在四个城市进行售房试点。 1984

　　房地产政策向来都是人们关注的对象，2017 年最新房地产政策怎 么样呢?下面是店铺整理的一些关于 2017 最新房地产政策解读的相关 资料。供你参考。 2017 年可能出现的房产政策

　　一、公积金贷款利率 2015 年央行连续降息 5 次，利率可以说降到了历史最低点。小伙 伴们欢欣鼓舞，可以省下好几十万的利息钱。今年元旦起，利率政策 终于开始执行，房贷一族的压力减轻了不少。另外一方面，公积金贷 款的最高额度，以北京市为例，夫妻双方额度最高可贷 120 万。120 万在三四线城市，可能就是房子的全款了kk体育。 重点来了，公积金的利率比其他贷款利率低了好几个档次，省钱 再省钱。 二、居住证新政 有人说，居住证对自己有什么用呢?自己在外工作 10 年，从没办 过居住证，对自己也没什么影响。其实，居住证是为了保障外来人员 基本公共服务和便利。 目前，居住证的申请办理门槛降低，只要你在工作地

　　近年来，中国房地产市场迅速发展，成为全球最具活力的 房地产市场之一。然而，房地产市场发展也带来了诸多问题， 比如房价过高、房地产泡沫等。为了解决这些问题，中国政府 不断出台新政策，以引导房地产市场合理健康发展。

　　限购政策是一项政府对房地产市场的调控措施，其主要目 的是抑制房价上涨。目前，大部分城市都实行了限购政策。限 购政策的具体执行方式因地区而异，一般规定购房者必须符合 该城市或该地区的户籍、年龄、居住时间等要求才能购买房屋。 对于外地购房者，可能需要在该地区工作或学习一定时间后才 能申请购房资格。

　　限贷政策是指银行对房屋贷款进行额度限制，限制购房者 的贷款额度，从而抑制房价上涨。限贷政策对房地产市场的影 响比较显著，一般来说，贷款额度的缩减会直接导致购房者的 购买力下降，进而降低房价。此外，限

　　尽管市场预期 2023 年楼市调控将不断加码，但仍有不少业内人士认为，未来 房价仍有上涨压力，但涨幅相较 2023 年会显著降温，且区域分化现象会日渐突 出。

　　方正证券首席经济学家任泽平认为，本轮房价调整可能持续到 2023 年底至 2023 年上半年。由于当前调控主要是通过限购限贷控制需求，如果土地供给跟 不上和长效机制建立不理想，2023 年底至 2023 年上半年房价则将面临新一轮 上涨压力，但如果长效机制能建立，尚有转机。

　　中国科学院预测科学研究中心在《2023 年中国房地产行业走势展望》预测报 告中指出，预计 2023 年中国房地产成交量和成交额增幅较 2023 年会大幅下 滑，但价格方面仍将维持上涨态势，预计全年商品房平均销售价格同比增长 3.4%。

　　2011 年伊始，全国十大城市并未如传统节前般出现冷淡格局，而是延续了 2010 年 四季度的火爆成交，而就在年初小阳春提前来到的背景下，1 月 11 日“津六条”率先登 场，其后 26 日空前严厉的“国八条”横空出世;27 日新华社发出消息，最近召开的国务 院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点;当晚，上海、重庆推出 房地产税试点方案，深圳预计作为下一个试点单位正在向国务院报批;而后财政部又联合 国家税务总局再针对营业税出台落实细则，春节长假的最后一天，央行又宣布加息 0.25 个百分点，而对各地影响最深的是就是“国八条”的出台和房产税的征收，现就“国八 条”及房产税征收政策进行信息收集解读。

　　在 2017 年第四季度到 2018 年，我国房地产市场政策可能又一次 面临市场调控与稳定增长之间的权衡，将给新一轮市场调控带来极大 的压力。下面由店铺为大家整理的我国最新房地产政策解读，希望大 家喜欢!

　　2017 年我国房地产政策解读 政策一：银行贷款 2 月 2 日，中国人民银行联合银监会首先送出“信贷大礼”，决定 在不实施限购的城市对首套房首付比例最低降至两成，二套房首付比 例最低可付三成。 2 月 17 日，中国人民银行、住建部联合财政部发布通知，将职工 住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存 款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。 政策二：税收优惠 2 月 19 日，财政部、国家税务总局和住建部三部门发布《关于调 整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(下称《通知》)，对个 人购买前两套住房给予降低契税优惠;对个人将购买 2 年以上

　　受发展阶段和国情所决定，影响我国的房 地产市场的因素众多而又独特，既有人口、土 地、经济等实际指标，又有消费传统、心理预 期等特殊影响，还有金融体系、土地制度、政 策调控等制度因素。其中kk体育，政策变量对房地产 市场的即时影响较大，政府政策影响市场常常 成为中国房地产业发展中的“硬拐点”，因而 房地产政策的成功与否在相当程度上决定了中 国房地产市场的发展进程。

　　当下，房地产市场正处于大变局时代。客观上讲，劳动力人口见 顶，刚需红利开始逐渐消退。主观上讲，我们的房地产政策正在发生 方向性的变化，在十九大会议上，中央提到了“坚持房子是用来住的、 不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的 住房制度，让全体人民住有所居。”此类表述基本上吻合了最近几年 住房制度的改革和实践要求，标志着房地产政策已经从过去的短效调 控思路转向长效机制思路。本文从土地、税收、金融、市场四个维度 分析房产政策对公众尤其是炒房族带来的影响。

　　一、土地政策按照国土资源部给出的方向，未来中国土地市场的 变化体现在三个方面：一是要改变政府作为居住用地唯一供应者的情 况，中央可能会研究制定非房地产企业依法取得使用权的土地作为住 宅用地的办法；二是利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房，这 个国家正在试点，

　　30 日，财政部和国家税务总局联合下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的非普通住房对外销售的，按照其销 售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的普通住房对外销售的，免 征营业税。 记者算了一笔账，假如总房款是 100 万元，新政后免营业税，可以节省 55000 元。

　　由于只调整了二手房营业税免征期限，非普通住宅缴纳营业税没有变化；满 5 年普通住宅依然免缴营业税， 无变化；不满 2 年，缴纳营业税及附加税 5.55%，也无变化;收益的是满 2 年但不满 5 年的普通住宅，将免征营 业税。因此这类人群最收益。

　　近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财 师的了解，目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房 产税、城镇土地使用税合并而成。

　　有关房地产税，实际早在 2011 年就开始在上海和重庆两地试点。上海试 点的情况是是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人 均超过 60 平方米的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积 共计 180 平方米，刚好人均 60 平方米，现又新购一套 100 平方米的住房总价 100 万，那么其一年应该缴纳房地产税 4200 元左右。而按新规定，以后购房者每年在 支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”.但专家表示，总 体的税负水平短期大体不变，对投资客来说，是不是要泪流满面了?